企業(yè)按揭貸款有什么要求

雨中的玫瑰

公司營業(yè)執(zhí)照正副本、國地稅務登記證正副本、 組織機構代碼證書正副本、公司章程 、 驗資報告、人民銀行核發(fā)的*許可證、人民銀行核發(fā)的貸款卡、 公司主要成員與擁有超過公司股份的董事持股人身份證明 、 6個月銀行對帳單、企業(yè)近6個月財務證明如*稅報表 、 近三年及*近一個月資產(chǎn)負債表和損益表 ，這些資料是需要準備的，如果不符合條件就需要法人名下有房產(chǎn)、汽車等抵押物才能辦理。

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言語襯心扉

步驟一：首先需要向相關銀行提出貸款書面申請，到銀行信貸科領取《貸款申請書》并填寫好交回。申請書的內(nèi)容包括：貸款金額、貸款用途、償還能力和還款*，同時還需要提供以下材料：
（一）提交基本資料
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（已年檢）、企業(yè)法人資格認定書、企業(yè)組織機構代碼證書、稅務登記證、基本戶*行的*許可證、法人身份證（以上均為正本復印件）、法人簡歷；
企業(yè)連續(xù)三年的財務審計報告，*近一期財務報表（均需加蓋財務印鑒）；
企業(yè)貸款卡（復印件）；
企業(yè)在各商業(yè)銀行的業(yè)務合作及企業(yè)內(nèi)部融資狀況；
公司章程、企業(yè)董事會人員名單；
企業(yè)章程、法人和被授權人簽字及授權書；
企業(yè)概況、有關背景資料等基礎信息資料。

（二）輔助資料
企業(yè)自身經(jīng)營規(guī)模、財務狀況分析及趨勢預測；
產(chǎn)品情況、市場情況、企業(yè)發(fā)展規(guī)模情況、同行業(yè)所處水平；
合作需求、計劃及建議。

（三）業(yè)務操作必須資料
授信申請、企業(yè)董事會決議（如公司章程要求）；
企業(yè)具體貸款用途及*使用方向（用款計劃、用款總額度）；
還款來源分析（計劃和措施），并且就還款的*安排做出每月的現(xiàn)金流量分析；
抵押情況、其他相關法律性文件、函電等。
此外，如果需擔保，擔保公司也需要提供上述材料。

步驟二：進行審批
立項：調(diào)查人員確認審查目的，選定主要考察事項，制定并開始實施審查計劃。
信用評估：調(diào)查人員根據(jù)貸款人的領導人素質(zhì)、經(jīng)濟實力、*結構、履約情況、經(jīng)營效益和企業(yè)發(fā)展前景等因素確定貸款人的信用等級。這種評估由銀行信貸具體負責人或者有關部門批準的評估機構進行。
可行性分析：調(diào)查人員對發(fā)現(xiàn)的問題探究原因，確定問題性質(zhì)及可能影響的程序。其中，對企業(yè)的財務狀況的分析*為重要。
綜合判斷：審查人員對調(diào)查人員提供的材料進行核實，判斷企業(yè)目前狀況以及中長期的發(fā)展、盈虧狀況，重新推測貸款的風險度，提出意見，按照規(guī)定權限審批。
貸前審查：通過直接調(diào)查、側面調(diào)查等*進行貸前審查。審查結束后由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報告并明確注明能否給予貸款并提交上級領導審批。

步驟三：簽署合同
如果銀行對貸款申請審查后，認為其全部符合規(guī)定，并同意放貸，則應該與貸款人簽署《借貸合同》。

步驟四：貸款發(fā)放
合同簽署后，雙方按照合同規(guī)定核實貸款。融資方即可根據(jù)合同辦理提款手續(xù)：提款時由融資方填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。

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