明年的土地價(jià)真的要翻10倍嗎？有誰(shuí)曉得？

王銳

不曉得，不過(guò)土地價(jià)漲應(yīng)該也和地域有關(guān)，

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日色動(dòng)扶桑

標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際分兩類。經(jīng)濟(jì)適用房所屬土地為國(guó)有出讓建設(shè)用地的，在限制上市交易期限外上市交易的，按交易時(shí)該地段基準(zhǔn)地價(jià)（樓面地價(jià)）的5%繳納土地*；經(jīng)適房所屬土地為國(guó)有劃撥用地的，按基準(zhǔn)地價(jià)（樓面地價(jià)）的10%繳納土地出讓金。繳納土地*或出讓金按照房屋建筑面積計(jì)算公式為：補(bǔ)繳土地*等價(jià)款（元）＝基準(zhǔn)樓面地價(jià)（元/平方米）×繳納比例×房屋建筑面積（平方米）。

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孤樹暖痕

土地出讓金交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款，假如房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是3%的土地出讓金。其次稅費(fèi)方面：稅費(fèi)是上繳給國(guó)家的，實(shí)際的明細(xì)與普通房屋一樣，90┫以下的繳納總房款的1%。

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唯墨wind

、、、、市國(guó)土資源局答復(fù)：依照《土地登記辦法》第九條規(guī)定：申請(qǐng)人辦理土地登記需提交地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)等資料，該項(xiàng)資料可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。聽眾所說(shuō)的測(cè)量費(fèi)500元是技術(shù)服務(wù)單位收取的。依照《黃山市人民政府關(guān)于印發(fā)黃山市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作暫行辦法的通知》（黃政[2008]18號(hào)），劃撥土地轉(zhuǎn)讓，要補(bǔ)交土地出讓金。實(shí)際補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)房改房按照標(biāo)定地價(jià)的10%收取。該用地的標(biāo)定地價(jià)=用地面積×所在地段公布的標(biāo)定地價(jià)×樓層分配率。辦理土地使用證，所繳納的土地契稅，由稅務(wù)部門依照有關(guān)規(guī)定收取的，實(shí)際可以咨詢相關(guān)部門。

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