重慶農村房屋買賣怎么過戶？

夏先生

你好!
房子是可以買賣的，不能買賣的是宅基地.
在司法時間中，對于農村的宅基地，如果是同一個村的村名，宅基地也是可以流轉的，一般都是以贈與的*，或者雙方簽訂完房屋買賣協(xié)議后，到鎮(zhèn)里去辦理宅基使用證更名手續(xù)，這需要原宅基地使用權人簽字.
你現(xiàn)在解決的辦法有2個：
1,和親戚協(xié)商，并*其它親戚做工作，能讓這個親戚協(xié)助你去鎮(zhèn)土管所簽字.
2,讓村里出個證明，證明這個房子是你買下來了，是你一直在使用.然后去當?shù)氐乃痉ň衷行膶ふ曳稍?，看是否能通過司法途徑解決.每個地方的政策和司法時間都有不一樣，所以自己去問問清楚.
3,房子前面的院子的土地性質很多都是屬于自留地，一般情況下，你只要將宅基地權屬轉過了，自留地只要是你在使用，一般都屬于你的了!
希望對你有幫助!

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猜不透也看不透

農村房屋沒有房產證，如果有的話，那屬于城鎮(zhèn)房屋，所以農村房屋買賣不需要過戶。相關法律《中華人民共和國物權法》
　　百五十二條　宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
　　百五十三條　宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。
　　百五十四條　宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
　　百五十五條　已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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閃閃發(fā)光lwx

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
以上為人民法院在司法實踐的指導，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

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