無房產證只有購房合同的房子好賣嗎？有沒有網友曉得？

反方向的鐘

1.購房合同只能證明這個人買了房子了，房子到底是不是他的證明不了，由于房屋所有權的取得是以辦理房產證為標志的，你簽訂的協(xié)議是否有效需要結合合同內容確定。
2.購房合同屬于債權范疇，房產證屬于物權范疇。

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婚后房產證上加名字：夫妻婚后購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內?；榍胺慨a證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用*，買賣雙方身份證，購房*，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明。

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購房合同只能證明這個人買了房子了，房子到底是不是他的證明不了，由于房屋所有權的取得是以辦理房產證為標志的，你簽訂的協(xié)議是否有效需要結合合同內容確定。購房合同屬于債權范疇，房產證屬于物權范疇。

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