贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)有何不同怎么獲得呢？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間.依據(jù)法律規(guī)定,受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證,贈(zèng)與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力.具體步驟如下:
1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書.
2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證,贈(zèng)與書,交納契稅,領(lǐng)取契證.
3.辦理公證.
4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記,并提交下列證件:(1)申請(qǐng)書(窗口提供).(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證.(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證,戶口簿.(4)贈(zèng)與書及公證書.(5)契稅收據(jù).
5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人.這里"交付"以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn).

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請(qǐng)勿復(fù)制

1，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。2，房產(chǎn)過戶的起始時(shí)間是從購房時(shí)所交契稅*上的日期算起的，現(xiàn)在的政策是有五年縮減為兩年。

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wifi是個(gè)萬人迷

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參照一下可以加的，夫妻之間可以互相加減產(chǎn)權(quán)人名字，只需80元登記費(fèi)；夫關(guān)系以外的家庭成員或非家庭成員需要以過戶的形式加減產(chǎn)權(quán)人名字。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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百度上的思想

房產(chǎn)過戶就是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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頌德歌功

1，剛買的按揭房屋是可以賣的，不過在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個(gè)人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。2，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。以上請(qǐng)自行核實(shí)。

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