哪個(gè)懂得七十年房產(chǎn)權(quán)到期如何辦？房屋所有權(quán)是沒有到期一說？有誰清楚？

zxs374823

在我國房屋實(shí)行的所有權(quán)，居住用地是使用權(quán)，且按<土地法>及相關(guān)法律規(guī)定居住用地使用期限*長為70年. 根據(jù)<物權(quán)法>相關(guān)規(guī)定，居住用地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期，房屋因是所有權(quán)沒有使用期的限制.

回復(fù)  贊（0）

海盜高達(dá)

房屋七十年產(chǎn)權(quán)：土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種*：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除依照社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，依照法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即依照社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，依照收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償

回復(fù)  贊（0）

大佐

實(shí)際有這些:房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)依照有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

跑去買了

規(guī)定的是住宅用地是70年,現(xiàn)現(xiàn)在為止到期之后（70年），是自動(dòng)續(xù)期...至于繳納土地使用金還是國家收回土地，或者是繼續(xù)讓產(chǎn)權(quán)者使用，現(xiàn)在現(xiàn)在還沒有一個(gè)明確的法規(guī)出來,所謂的70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán)，而房屋是所有權(quán)，也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權(quán)法的規(guī)定，居民住宅土地使用權(quán)到期的，自動(dòng)續(xù)期。

回復(fù)  贊（0）

斑點(diǎn)狗

70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán)，而房屋是所有權(quán)，也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權(quán)法的規(guī)定，居民住宅土地使用權(quán)到期的，自動(dòng)續(xù)期。

回復(fù)  贊（0）