店面轉(zhuǎn)租合同范本

一紙亂言

出 租 方 （以下簡稱甲方）

　　承 租 方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　條 *內(nèi)容

　　甲方將位于 門面*給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

　　甲*給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

　　第二條 *期限

　　*期 年，自 年qz__月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金

　　店面年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：
元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。

　　第四條 雙方的權利和義務

　?。ㄒ唬┘追綉ＷC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　?。ǘ┘追綄σ曳剿?的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　?。ㄈ┮曳綉趪曳?、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　?。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦?nèi)，對所*的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。

　　第五條 續(xù)租

　　乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新*合同。

　　第六條 其它

　　乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。

　　乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

　　乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

　　第七條 違約

　　任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

　　若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話： 電 話：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

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隔壁王學長

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證*：
頂讓方（乙方）： 身份證*：
房 東（丙方）： 身份證*：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了*合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪*合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，*期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有*合同執(zhí)行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：
日期：

乙方簽字：
日期：

丙方簽字：
日期：

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純真的悶騷

商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本
　　一、本合同簽訂前，雙方當事人應相互交驗有關證件，如：原房屋*合同證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或*合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當事人的身份證等。
　　二、本合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當事人約定采用。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
　　三、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
　　四、本合同的*關系由經(jīng)紀機構*或居間的，則*當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的頁簽字、蓋章
　　轉(zhuǎn)租方（甲方）： 受轉(zhuǎn)租方（乙方）：
　　身份證*： 身份證*：
　　家庭住址： 家庭住址：
　　產(chǎn)權證*：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、*、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
　　1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣） ＿ ＿ ＿ ＿ 路 ＿ ＿ 號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商鋪（甲方已征得房產(chǎn)所有人書面同意），由甲方將上述承租商鋪＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積＿＿＿＿平方米。
　　1－2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。
　　二、*用途
　　2－1甲方已向乙方出示該商鋪＿＿＿＿＿＿＿＿（*合同證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿＿＿）。該商鋪的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿＿＿＿＿（*合同證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該商鋪。
　　2－2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按*合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。
　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
　　3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為＿＿個月。自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（*合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。
　　3－2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在*合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
　　四、租金、支付*和期限
　　4－1甲、乙雙方約定，該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣＿＿＿元，月租金總計為人民幣＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。該商鋪租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
　　4－2乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的千分之＿＿支付滯納金。
　
　
　　
　　甲方簽署： 乙方簽署：
　　*： *：
　　簽約時間： 年 月 日

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