國(guó)有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別啊？哪位網(wǎng)友了解？

提問(wèn)者：咖啡館
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提問(wèn)時(shí)間：2017-08-26 22:53:21

已有回答(7條)

zxs374823

的區(qū)別就是國(guó)有土地是向國(guó)家繳納了土地出讓金，是可以買賣，抵押的，土地的使用權(quán)年限是70年，
集體土地只有使用權(quán)，不能買賣和抵押，使用權(quán)年限是一般30年!

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陳經(jīng)理

國(guó)有土地證一般是城市里邊繳納土地出讓金后獲得的土地使用權(quán)，集體土地證未繳納出讓金國(guó)家提供給建房使用的一般是農(nóng)村里的土地.國(guó)有土地證的使用權(quán)可以買賣，也就是城市里邊的房屋可以上市交易，而集體土地使用證是不允許買賣的，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán).市區(qū)里的住房發(fā)的是國(guó)有土地使用證，農(nóng)村的住宅辦的是集體土地使用證.

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王銳

你好，<集體土地使用證>是<國(guó)有土地使用證>一種形式.<國(guó)有土地使用證>是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù).<集體土地使用證>：關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例>第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán).

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你是否想稱雄

你好，土地使用證大體分為兩類：國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

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辦事的風(fēng)格

你好，《集體土地使用證》是《國(guó)有土地使用證》一種形式?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)?！都w土地使用證》：關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

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文欣DD

中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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灌水高手

集體土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)的區(qū)別
1、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，國(guó)有土地在定義上屬全國(guó)人民；集體土地在定義上屬一部分人。
2、國(guó)有土地允許買賣，集體土地現(xiàn)在是不允許的。
3、從實(shí)務(wù)上來(lái)看，城市土地都是國(guó)有土地，農(nóng)村土地都是集體土地。

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