問一下下各位劃撥土地使用權(quán)能否抵押？有高手清楚嗎？

墨爾本的春天

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥*獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為應(yīng)該補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法有這些：
一、有實際成交價的，且至少所在級別基準地價平均標準的按成交價至少40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上*計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，應(yīng)該將成本價格換算成市場土地價格，再按至少40%的標準計算土地出讓金。

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老婆睡覺滴

條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《條例》），加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種*依法取得的國有土地使用權(quán)。第三條劃撥土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

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胡沙沙1004

補地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權(quán)出讓金、土地*。需要補地價的情形主要有有這些3類:①土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件;②土地使用者延長土地使用年限(包括出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期);③土地使用者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)(要求補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交土地使用權(quán)出讓金等)。

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疲憊旅人

劃撥土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)關(guān)注的事項;關(guān)于劃撥土地國有土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民...在扣繳土地使用權(quán)出讓金后,抵押權(quán)人可優(yōu)先受償。

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