個(gè)人房產(chǎn)證怎么抵押貸款？怎么計(jì)算的

久旱逢甘霖

不能，你怎么證明你的購(gòu)房合同就是你本人呢？通常房屋抵押貸款還需要有土地證和房產(chǎn)證。

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時(shí)光孤獨(dú)者

有兩種情況，一種房產(chǎn)證保留在銀行，另外一種銀行持有他項(xiàng)權(quán)證，個(gè)人保留房產(chǎn)證。一種是房產(chǎn)證是在銀行保管，你會(huì)得到復(fù)印件。在你還完貸款后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證還給你。另外一種是辦理了他項(xiàng)權(quán)證，銀行保存他項(xiàng)權(quán)證，個(gè)人就能直接拿到房產(chǎn)證了，不過此時(shí)房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)注已抵押。

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子夜逍遙

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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