房屋性質分類有哪些？

王

主要是 住宅 和 非住宅 兩大類.住宅分普通住宅和非普通住宅(就是別墅);非住宅就是商鋪之類的.通常非住宅產權年限小于住宅類.

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李虹

類：國有房產，即歸國家所有的房產.







具體又分三個細類：

(1)

直管產,

(2)

自管產

(3)

軍產.







直管產又分中央級公產,市級公產,區(qū)

(

縣

)

級公產和撥用產.







第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位*建造,購買的房產.







第三類：私有房產，包括中國公民,港澳臺同胞,海外僑胞,在華外國僑民,外



國人

*建造或購買的房產以及中國公民*的私營企業(yè)*建造,購買的房產.







第四類：

聯(lián)營企業(yè)房產，

指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所

*建造,購買的房產.







第五類：股份制企業(yè)房產，指股份制企業(yè)*建造,購買的房產.







第六類：港,澳,臺胞房產.







具體又分為合資產,合作產和獨資產.







第七類：涉外房產，指中外合資經營企業(yè),中外合作企業(yè)和外資企業(yè),外國政府,社會

團體,國際性機構*建造合伙購買的房產，又分為中外合資,中外合作,外企產和外產.







第八類：其他產.凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類.具體有四種：其他產,

代管產,宗教產和社團產.

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范

主要是 住宅 和 非住宅 兩大類.住宅分普通住宅和非普通住宅(就是別墅);非住宅就是商鋪之類的.通常非住宅產權年限小于住宅類.

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