商業(yè)貸款申請條件和年齡商業(yè)貸款買房是否劃算商業(yè)貸款買房太貴了

2020-09-23 11:59:46

來源：齊裝網(wǎng)

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商業(yè)貸款是比較常見的貸款*，由于貸款的條件比較簡單，因此很多人都會使用商業(yè)貸款。關(guān)于商業(yè)貸款申請條件和年齡，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說商業(yè)貸款買房是否劃算以及商業(yè)貸款買房太貴了，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、商業(yè)貸款申請條件和年齡

1、商業(yè)貸款申請條件

（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。

（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

（6）具有購房合同或協(xié)議。

（7）貸款人規(guī)定的其他條件。

商業(yè)貸款申請條件和年齡

2、商業(yè)貸款申請年齡

男性不超過65歲，女性不超過60歲。

3、商業(yè)貸款申請年限

借款人購買住房的，貸款期限*長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限*長不超過10年；借款人年齡加貸款年限*長不超過70年(民生銀行)。

二、商業(yè)貸款買房是否劃算

1、商業(yè)貸款買房是否劃算？從買房限制上來看，商業(yè)貸款買房是非常劃算的。因?yàn)橛械臉潜P并不接受公積金貸款買房，但沒有樓盤規(guī)定不接受商業(yè)貸款買房。因此，商業(yè)貸款是非常方便的。

2、此外，商業(yè)貸款的金額較高。公積金貸款根據(jù)申請人買房的總價(jià)、公積金賬戶余額等等因素決定貸款金額，但通常情況下，貸款金額偏小。商業(yè)貸款金額相比之下要高一些。

商業(yè)貸款買房是否劃算

3、有的朋友表示，自己已經(jīng)申請公積金貸款兩個(gè)月，但是一點(diǎn)兒動靜都沒有，還沒有審批通過。商業(yè)貸款在放貸速度方面較快，如果手續(xù)齊全，當(dāng)天可以審批，三天內(nèi)就可以放貸。

三、商業(yè)貸款買房太貴了

1、許多人在買房之后表示，商業(yè)貸款買房太貴了，那么這是怎么回事呢？其實(shí)，主要是因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款要高一些。不過，與公積金貸款相比，商業(yè)貸款還是有很多優(yōu)點(diǎn)的。

2、關(guān)于商業(yè)貸款的年限，一般商業(yè)貸款買房還款能力影響貸款年限。銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供*不能超過收入的50%。

商業(yè)貸款買房太貴了

3、貸款人年齡也會影響貸款期限。在申請房貸時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則*長貸款期限只能是25年以下。

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