房貸還款有哪幾種房貸還款哪種劃算房貸還款等額本金和等額本息的區(qū)別

2021-01-19 09:11:02

來源：齊裝網(wǎng)

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　　哪種還款**劃算需要根據(jù)不同人群而定，等額本息每月還款數(shù)額是固定的，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的本金和利息，比較適合工薪家庭。接下來，我們就一起來了解一下房貸還款方式有哪幾種，房貸還款*哪種*劃算以及房貸還款*等額本金和等額本息的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房貸還款*有哪幾種

　　1、固定利率還款，固定利率房貸*的優(yōu)點就是利率不隨物價或其他因素變化而進行調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以會比基準利率高出一些。

房貸還款*

　　2、等額本金還款，采用等額本金還款*，借款人在開始還貸時，每月負擔會比較大，但是隨著還款時間的推移，還款負擔會慢慢減輕，*總的利息支出較低。

　　3、等額本息還款，以等額本息還款*償還房貸，借款人每月的月供是不變的，因每月承擔一樣的還款金額，所以方便借款人安排收支。

　　4、公積金自由還款，自由還款是公積金貸款特有的還款*，和傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款*更加靈活。

　　二、房貸還款*哪種*劃算

　　1、哪種還款**劃算需要根據(jù)不同人群而定，等額本息每月還款數(shù)額是固定的，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的本金和利息，比較適合工薪家庭。

房貸還款*

　　2、等額本金還款的特點是每月歸還的本金相同，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額會慢慢減少，更適合經(jīng)濟好的家庭。

　　三、房貸還款*等額本金和等額本息的區(qū)別

　　1、月供額度的區(qū)別，等額本金還款的每個月還款額不一樣，隨著期數(shù)的增加月還款額會進行遞減，等額本息還款*每月還款總額是一樣的。

房貸還款*

　　2、計算公式的區(qū)別，等額本金每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率;等額本息每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]。

　　3、前還款的區(qū)別，如果提前還款，等額本息法由于前期基本還的是利息，本金還有許多沒還，所以提前還款會比較吃虧，而等額本金法如果提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以少還一些后期的利息。

　　以上就是關(guān)于房貸還款*有哪幾種，房貸還款*哪種*劃算以及房貸還款*等額本金和等額本息的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房貸還款*的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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