?徐州二手房過戶需要什么資料 徐州二手房過戶流程及費用 徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

徐州是江蘇省地級市，也是全國性綜合交通樞紐。隨著徐州的經(jīng)濟迅速發(fā)展，當?shù)氐姆績r也越來越高，導致很多人買不起新房，只能選擇購買二手房。在徐州購買二手房的時候，都需要準備許多材料，那么徐州二手房過戶需要什么資料？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說徐州二手房過戶流程及費用以及徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、徐州二手房過戶需要什么資料

徐州二手房過戶需要什么資料？在許多辦理二手房過戶，對于不同性質(zhì)的二手房，具體需要的資料是有不同的，常見的房屋性質(zhì)有普通商品房和經(jīng)濟適用房、限價商品房等等，以下是具體說明。

（一）普通商品房

1、本市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

2、身份證明

3、房屋所有權(quán)證

4、限購期間家庭購房條件證明；

5、契稅完稅或減免稅憑證原件；

6、房屋平面圖。

（二）經(jīng)濟適用房、限價商品房

1、本市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

2、身份證明；

3、房屋所有權(quán)證；

4、限購期間家庭購房條件證明；

5、契稅完稅或減免稅憑證原件；

6、房屋平面圖；

7、政策性住房上市出售書面意見；

8、繳納土地*證明。

二、徐州二手房過戶流程及費用

（一）徐州二手房過戶流程

1、在徐州辦理二手房過戶手續(xù)，首先是購房人看房，簽訂房屋買賣合同；

2、徐州二手房買賣雙方準備登記材料并向房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問；

3、登記機構(gòu)進行初次審核，徐州二手房買賣雙方繳納各種稅費；

4、登記機構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

（二）徐州二手房過戶費用

1、登記費80元/套，交易費4元/平方米；

2、與原證附圖一致，配圖費20元/套；

3、與原證附圖不一致，測繪費0、6元/平方米；

（三）徐州二手房過戶辦理地點

1、泉山區(qū)不動產(chǎn)登記中心

**：徐州市泉山區(qū)建國西路80號（國土資源大廈）

2、鼓樓區(qū)不動產(chǎn)登記中心

**：徐州市鼓樓區(qū)壩子街9號（中和大廈）

3、新城區(qū)不動產(chǎn)登記中心

**：新城區(qū)新安路5號（徐州市政務(wù)服務(wù)中心）

4、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記中心

**：徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（金龍湖科技金融廣場）

三、徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

二手房買賣的過程是非常復雜的，不僅要辦理許多手續(xù)，還要等待拿證。關(guān)于徐州二手房過戶拿證時間相信是大多人想要知道的，下面就來看一下徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

1、一般徐州二手房在過完戶之后，徐州房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的區(qū)域是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的區(qū)域是服務(wù)當天過戶當天就可以拿到了。

2、在徐州辦理的二手房產(chǎn)證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領(lǐng)。

以上就是關(guān)于徐州二手房過戶需要什么資料，徐州二手房過戶流程及費用，徐州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！