二手房翻新好賣還是不翻新出租二手房中介費一般多少錢

2022-08-31 16:51:14

來源：齊裝網(wǎng)

724

4671

很多人在居住一段時間后可能會選擇再購買一個更適合自己的條件更好的房子，于是就會將原來的房子計劃出租出去，需要將房屋收拾干凈比較好租，今天就讓我們一起來討論一下二手房翻新好賣還是不翻新以及出租二手房中介費一般多少錢吧。

一、二手房翻新好賣還是不翻新

1、首先先看市場條件。我們都知道房屋的銷售價格是受到市場條件影響的。如果準備出售的房屋是賣方市場，供不應求，那房子不管翻不翻修，肯定都會有人買，只是不要把價格定的和翻修過得一樣，太過離譜。防止，如果市場是買方市場，供過于求，這樣翻修一下至少會增加自己房屋出售的概率。

2、支出不能大于回報。大家都喜歡買看起來新一點，好看一點的東西，房子也不例外。翻修之后的房子肯定更加美觀，也更容易賣出去。因此，適當?shù)姆奘强扇サ?，不過要注意不能大修，就是不要在翻修上花費太多的金錢。畢竟二手房就是二手房，再新也不能改變它被使用過的事實，而且翻修之后肯定要把這筆支出加進售價里。如果人家接受不了，房子出售肯定就不會那么順利的。

二手房出租前事項

二、出租二手房中介費一般多少錢

二手房中介費一般是房屋成交價格的2%到3%，如果是小型的中介公司一般低于2%，買賣雙方可以約定由買方交還是賣方交。在二手房買賣過程中，如果約定雙方都需要出中介費，一般是買賣雙方各付1%，可以越過中介交易，但是會有構(gòu)成跳單的危險。

《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

第九百六十五條
委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬?！?/p>

二手房出租前事項

以上就是關于二手房翻新好賣還是不翻新，出租二手房中介費一般多少錢的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解二手房出租前事項，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)！

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

二手房改造翻新省錢攻略二手房改造翻新流程舊房翻新多少錢二手房翻新二手房改造翻新