2019西安限購(gòu)政策從什么時(shí)候開(kāi)始 2019西安限購(gòu)政策取消

隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，為進(jìn)一步為穩(wěn)定房?jī)r(jià)的平穩(wěn)發(fā)展，不少城市出臺(tái)房?jī)r(jià)限購(gòu)政策。對(duì)于陜西省省會(huì)城市西安來(lái)說(shuō)，自然也不例外。目前西安也開(kāi)始實(shí)施房屋限購(gòu)政策，那么2019西安限購(gòu)政策從什么時(shí)候開(kāi)始的呢？2019西安限購(gòu)政策取消有可能嗎？帶著疑問(wèn)，具體看下關(guān)于西安限購(gòu)政策的相關(guān)介紹。

一、2019西安限購(gòu)政策從什么時(shí)候開(kāi)始

西安房屋限購(gòu)政策并不是2019年才開(kāi)始實(shí)施的，不過(guò)2019年西安房屋限購(gòu)政策作出了進(jìn)一步的完善。具體西安限購(gòu)政策從什么時(shí)候開(kāi)始的，小編做了一個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)：

1、2017年1月1日

西安城六區(qū)，主要包含的是新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋等，實(shí)施房屋限購(gòu)政策，只準(zhǔn)限購(gòu)1套住宅。

2、2017年4月18日

增加長(zhǎng)安區(qū)以及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)、曲江、浐灞、航天、港務(wù)區(qū)等進(jìn)入限購(gòu)范圍，同時(shí)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買的新建商品住房及二手房，需取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年方可上市交易。

3、2017年6月28日

限購(gòu)范圍增加西咸新區(qū)灃東新城區(qū)域；同時(shí)明確在當(dāng)年4月18日之前購(gòu)買的新建商品住房，網(wǎng)簽滿5年方可上市；外地戶籍需提供連續(xù)繳納2年以上社保（個(gè)稅）。

4、2017年9月13日

西安14區(qū)內(nèi)，西安戶籍有2套、外地人有1套不允許再購(gòu)房。

5、2018年6月23日

限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房；取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年，或網(wǎng)簽滿3年且取得不動(dòng)產(chǎn)證方可上市；二手房取證滿2年方可上市。

6、2019年6月20日

將臨潼納入限購(gòu)范圍；新落戶西安，需滿1年或年社保或個(gè)稅；外地戶口，繳滿5年社保或個(gè)稅。

總結(jié)：由上西安限購(gòu)政策的不斷完善，可以看出限購(gòu)政策越來(lái)越嚴(yán)格，到2019年對(duì)于新落戶西安的住戶，也給出相關(guān)具體的房屋購(gòu)買規(guī)定。

二、2019西安限購(gòu)政策取消

西安限購(gòu)政策自2017年實(shí)施至今僅有3年時(shí)間，目前有傳言西安限購(gòu)政策將會(huì)取消，那么2019西安限購(gòu)政策取消是真的嗎？顯然是不可能的，西安目前是不能取消限購(gòu)政策的，也沒(méi)有相關(guān)具體的文件給出西安限購(gòu)政策取消的規(guī)定，至于具體何時(shí)取消，要從房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展來(lái)看。

1、從目前西安房地產(chǎn)現(xiàn)狀來(lái)看，雖然增加了家庭的買房機(jī)會(huì)，但是其縮短了二手房限購(gòu)時(shí)間。西安房產(chǎn)新政策的改變，不但沒(méi)有限購(gòu)政策取消的征兆，反而購(gòu)房更加的嚴(yán)格，這主要是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，滿足部分人的剛性購(gòu)房需求。因此，短時(shí)間內(nèi)西安房產(chǎn)限購(gòu)政策是不會(huì)取消的。也就是說(shuō)2019西安限購(gòu)政策取消，是不太可能的。

2、從限購(gòu)令取消要求來(lái)看，限購(gòu)令作為政府干預(yù)市場(chǎng)的一種行政命令，若是想要西安限購(gòu)政策取消，首先要保證西安的房間處于穩(wěn)定狀態(tài)，等到房?jī)r(jià)自然回落，房?jī)r(jià)不在具有抗通脹保值的神話傳說(shuō)功能的時(shí)候，也就是限購(gòu)令取消的時(shí)候。

三、2019西安買房新政策

西安限購(gòu)新政策不斷的在發(fā)展，對(duì)于2019西安買房新政策，主要的內(nèi)容如下：

1、西安戶籍家庭，已有2套房的，暫停購(gòu)買第3套。

2、新落戶西安的家庭，落戶時(shí)間滿1年，或有連續(xù)12個(gè)月社保（個(gè)稅）繳納記錄，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房。

3、沒(méi)有西安戶籍，在限購(gòu)區(qū)域（含臨潼區(qū)）購(gòu)買商品住房，須有連續(xù)5年繳納社保（個(gè)稅）記錄。

4、公積金首付比例增加。公積金*貸款，購(gòu)買普通住宅，*首付款為25%；購(gòu)買非普通住宅，*首付款為30%。

*公積金貸款結(jié)清，再次貸款購(gòu)買普通住宅，*首付款為30%；購(gòu)買非普通住宅，*首付款為35%。用公積金購(gòu)買第3套住房的，不予支持。

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