房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān) 房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

很多人在買房、賣房或者租房時都會找房屋中介幫忙，因為中介辦事能讓人放心，同時在交易過程中也無需擔(dān)心會有經(jīng)濟(jì)損失。然而，中介并不是*的，他們會收取一定的費(fèi)用，也就是房屋中介費(fèi)。那么此時問題來了：房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？下面小編就來為大家解解惑，并說說房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)

1、通常情況都是買房的一方支付中介費(fèi)用，但具體還是要看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。*主要是看誰主動找的，情況不同，其結(jié)果也有所不同。

2、如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣方需要交付中介費(fèi)的概率會高一點。如果是買房急著買房，那他支付中介費(fèi)的可能性相對來說要高一點。這沒有具體規(guī)定，也有雙方平攤的，主要根據(jù)實際情況來決定。

3、在二手房的買賣過程中，中介費(fèi)的計算方法一般是按照成交價格總額的0.5%-2.5%來收取。當(dāng)然，這并不是固定的，許多中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當(dāng)提高，但*不要超過3%。

4、房屋的買賣過程非常復(fù)雜，因此在進(jìn)行買賣之前雙方要溝通好。在交易時，*買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化，尤其是在買賣過程中千萬不要委托中介公司全權(quán)*。

二、房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋中介費(fèi)是房屋中介公司在進(jìn)行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價格的1%-2%。實際上，中介服務(wù)費(fèi)在目前并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，通常都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項目的不同實行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費(fèi)，無論成交的*期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行*，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但*不超過成交價格的3%。

3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

三、租房中介費(fèi)一般收多少

一般情況下，租房中介費(fèi)都是一個月的房租。其費(fèi)用有可能是租客和房東各付一半，也有可能全部是由租客支付。不同地區(qū)的租房中介費(fèi)有可能不同，中介費(fèi)用的多少、由誰支付，通常都是可以協(xié)商的。

此外，不同中介公司所收取的中介費(fèi)用也是不一樣的。例如：鏈家的租房中介費(fèi)通常為一個月的租金，像普通住宅服務(wù)費(fèi)用通常是客戶支付，*住宅的服務(wù)費(fèi)用通常是業(yè)主支付；愛屋吉屋是根據(jù)月租金來收取中介費(fèi)的，如果月租金小于8000元，收取月租金的70%作為中介費(fèi)，由租客和房東各付一半，如果月租金大于8000元，將收取1個月的租金作為中介費(fèi)。

（注：以上費(fèi)用均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

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