空置房物業(yè)費減免條例 物業(yè)管理條例對空置房的規(guī)定 產(chǎn)生水電費用就不算空置房

我們都知道，只要是如果有物業(yè)管理的小區(qū)，那就需要加納物業(yè)費，但有些業(yè)主會比較委屈，買了房屋空置，沒有享受到物業(yè)帶來的便利，卻還要白白繳納物業(yè)費。今天小編就為大家介紹空置房物業(yè)費減免條例，看看物業(yè)管理條例對空置房的規(guī)定，以及了解下產(chǎn)生水電費用就不算空置房，給有需要的朋友提供參考。 

一、空置房物業(yè)費減免條例

1、對于空置房來說，物業(yè)費是可以進行減免的，畢竟沒有享受到相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。

2、以青島為例，空置房屋物業(yè)服務(wù)費減免政策，僅適用于實行政府指導(dǎo)價的空置房屋物業(yè)服務(wù)費的減免規(guī)定。關(guān)于減免幅度：對配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置1年以上的，其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（含電梯運行費）的80%交納等。

3、但是不同地區(qū)出臺的政策有所差異?！督K省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》出臺，空置房物業(yè)服務(wù)費不再減免?！掇k法》取消空置房物業(yè)服務(wù)收費減免的相關(guān)規(guī)定，明確業(yè)主應(yīng)當(dāng)從房屋買賣合同（符合竣工交付條件）、入住通知書約定的房屋交付日期開始，按月繳納物業(yè)公共服務(wù)費用。 

二、物業(yè)管理條例對空置房的規(guī)定

1、物業(yè)管理條例對空置房的規(guī)定，空置房還是需要繳納物業(yè)費的，但是可以直角那部分，不用全額繳納。

2、物業(yè)管理條例對空置房的規(guī)定，要看具體的省份以及城市。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。

3、比如說依照《青海省物業(yè)管理條例》，已竣工但尚未出售或者尚未交付物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)交付后，業(yè)主未實際入住使用的，應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費總額百分之七十的費用。

4、再比如說依照《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》，房屋達到交付條件，買受人延遲接受房屋交付的，前款規(guī)定物業(yè)服務(wù)費發(fā)生的起止日期自建設(shè)單位催告買受人接受交付的期限結(jié)束次日起計算。建設(shè)單位不得與買受人約定減免物業(yè)服務(wù)費。 

三、產(chǎn)生水電費用就不算空置房

1、有些朋友對空置房的概念并不算太了解。空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。 

2、一般空置房是不會有水電費費產(chǎn)生的，因為沒有人住，這樣的情況一般是按照當(dāng)?shù)氐乃姌?biāo)準(zhǔn)交。只要長期沒有人居住，就算是空置房。

3、由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據(jù)介紹，盡管建設(shè)部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義，但從物業(yè)費的角度來看，只要長期沒有人居住，都可以認(rèn)為是空置房，少繳納物業(yè)費。 

以上就是關(guān)于空置房物業(yè)費減免條例，物業(yè)管理條例對空置房的規(guī)定，產(chǎn)生水電費用就不算空置房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。