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買房是人生大事，很多初次買房的人不知道經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房的區(qū)別，經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)，二手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了?相信這是很多人比較關(guān)注的話題，接下來(lái)就由小編帶大家來(lái)進(jìn)一步的了解和認(rèn)識(shí)一下。
一、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房的區(qū)別
1、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證，是根據(jù)北京的規(guī)定，職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人所有的，是取得合法權(quán)益證書的，可以自行買賣交易的。并且*歸個(gè)人所有。所以經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書擁有的權(quán)利和普通商品房基本是一樣，但是不同的是經(jīng)濟(jì)適用房在出售的時(shí)候，購(gòu)房人要按照經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并且需要繳納10%的土地轉(zhuǎn)讓金。一般土地轉(zhuǎn)讓金的價(jià)格是按照房屋售價(jià)的3%來(lái)收取。
2、商品房房產(chǎn)證包括使用權(quán)處置權(quán)，占有權(quán)和*權(quán)，如果是普通商品房，房產(chǎn)證書有這4個(gè)權(quán)利在不違法的情況下可以自由轉(zhuǎn)讓出租或者是贈(zèng)與，并且不會(huì)受到個(gè)人或者是單位企業(yè)的干涉，除了稅費(fèi)以外，不需要交其他任何的費(fèi)用。
二、經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)
1、經(jīng)濟(jì)適用房是購(gòu)房者擁有房屋所有的合法權(quán)益，并且是受到國(guó)家保護(hù)的。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家用劃撥的*無(wú)償給該發(fā)上來(lái)使用的，這也是為什么經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格要低的原因。
2、經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是有限的，如果購(gòu)買者居住沒有達(dá)到5年，是不能夠直接交易、售賣。如果因?yàn)閭€(gè)人的原因想要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，就需要按照原價(jià)格折舊進(jìn)行回購(gòu)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房如果居住過5年的話，購(gòu)房人是可以到市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)濟(jì)適用房是需要向政府交納相關(guān)價(jià)款的。
三、二手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了
1、二手經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量沒有小區(qū)好，所以想要購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要謹(jǐn)慎，要了解必須居住滿5年之后才可以上市交易。
2、購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，一定要了解房產(chǎn)交易的程序和政策，很多人并不熟悉，所以購(gòu)房以后導(dǎo)致5年之內(nèi)沒有辦法交易，導(dǎo)致后期出現(xiàn)糾紛。
3、二手經(jīng)濟(jì)適用房上身是需要符合上次的條件的，每個(gè)地區(qū)政策有所不同，所以需要繳納的費(fèi)用也并不能明確，所以在購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，一定要看清楚買賣合同。
今天小編為大家介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證和商品房的區(qū)別，經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)，二手經(jīng)濟(jì)適用房后悔死了的信息就說(shuō)到這里了，相信通過閱讀上文，大家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證的信息，有了新的認(rèn)識(shí)和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。
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