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小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，因此價格非常便宜，所以很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，但是根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房*政策，國土部明令嚴(yán)禁登記發(fā)證。接下來，我們就一起來了解一下沈陽小產(chǎn)權(quán)房*政策，沈陽小產(chǎn)權(quán)房都在哪里以及沈陽小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、沈陽小產(chǎn)權(quán)房*政策
1、小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，因此價格非常便宜，所以很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房*政策，國土部明令嚴(yán)禁登記發(fā)證。
2、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確了相關(guān)工作的重大政策問題，而國土資源部召開通氣會表示，將力爭在一定時間內(nèi)完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房*政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。
3、小產(chǎn)權(quán)房指的是沒有辦理相關(guān)證件，在農(nóng)村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國家承認(rèn)，如果去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證等證件時，是不予進(jìn)行辦理的。
二、沈陽小產(chǎn)權(quán)房都在哪里
1、沈陽地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房有很多，主要分布在一些城鄉(xiāng)結(jié)合地帶，多數(shù)都是一些老房子，沈陽對于小產(chǎn)權(quán)房的管控還是很嚴(yán)格的，新樓盤中小產(chǎn)權(quán)房比較少。
2、沈陽小產(chǎn)權(quán)房除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些便宜房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也無法得到拆遷安置補(bǔ)償。
3、沈陽小產(chǎn)權(quán)房并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
三、沈陽小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎
1、沈陽小產(chǎn)權(quán)房是不能落戶的，因為小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，其本身是不合法的，國家并不向這類房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，自然也無法落戶了。
2、很多人購買小產(chǎn)權(quán)房，是因為近年來，雖然打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實際操作層面，政府基本上沒有采取強(qiáng)有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。
3、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動之下，很多小產(chǎn)權(quán)項目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展，農(nóng)村土地是集體所有制，目前流入市場新增的小產(chǎn)權(quán)房主要基于集體用地，甚至還有部分占用耕地。
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