農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

房產(chǎn)證是房屋所屬權(quán)的象征，因此無(wú)論是什么樣的房子，一般都是需要辦理房產(chǎn)證的。關(guān)于農(nóng)村自建房許多人都不知道如何辦理，下面就和小編一起來(lái)看看農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦以及農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎。

一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理？在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時(shí)候，首先需要滿足辦理?xiàng)l件，其次準(zhǔn)備相關(guān)的資料，*去辦理，以下是詳細(xì)介紹。

1、申請(qǐng)條件

（1）申請(qǐng)人是農(nóng)村戶口，屬于集體成員；

（2）申請(qǐng)人宅基地符合一戶一宅制，在村里擁有一處住宅；

（3）建房宅基地及房屋合規(guī)合法，相關(guān)證件齊全。

（4）如果是要新建房屋，還需要村里核準(zhǔn)住房需求，再經(jīng)過(guò)相應(yīng)的流程辦理房產(chǎn)證。

2、準(zhǔn)備相關(guān)資料

基本的材料是身份證、戶口本、宅基地證、城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證、房屋平面圖，以上證件還需要根據(jù)需要準(zhǔn)備復(fù)印件，然后是申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)材料。需要注意的是戶口本上的*要跟房屋*相同，還需要村委會(huì)確認(rèn)房屋權(quán)屬，并開(kāi)具證明。

3、房產(chǎn)證辦理流程

（1）先由申請(qǐng)人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)核準(zhǔn)蓋章以后，再向鄉(xiāng)里遞交材料和申請(qǐng)；

（2）經(jīng)鄉(xiāng)建辦考察核實(shí)以后，申請(qǐng)人填寫房屋建設(shè)申請(qǐng)表，鄉(xiāng)建辦簽字以后遞交鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字；

（3）再交縣規(guī)劃建設(shè)局，審批以后才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。

（4）整體流程也是比較復(fù)雜的，大概需要兩個(gè)月時(shí)間。

二、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦

（一）農(nóng)村自建房房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需資料

1、房屋所有權(quán)變更登記證書；

2、補(bǔ)證書面申請(qǐng)；

3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙；

4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(登記部門提供，申請(qǐng)人確認(rèn))；

5、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

（二）農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦

1、申請(qǐng)人帶上本人的身份證原件和復(fù)印件各一份，到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房產(chǎn)證遺失登記，如果委托別人辦理的，需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書》，并且要提交遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證的書面申請(qǐng)。

2、房產(chǎn)檔案館查閱相關(guān)檔案并且出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

3、到當(dāng)?shù)胤抗芩付ǖ牡胤娇窃慨a(chǎn)證遺失作廢申明。

4、如果原房產(chǎn)證有辦理抵押還沒(méi)解除的要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)辦房產(chǎn)證的同意書。

5、登報(bào)申明原房產(chǎn)證作廢滿六個(gè)月后就可以補(bǔ)*登記手續(xù)了，滿一個(gè)月以后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

三、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

1、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？根據(jù)相關(guān)的貸款規(guī)定來(lái)看，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般是可以進(jìn)行抵押貸款的，前提是農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全，其中包括房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2、目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。

3、此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。