軍產房可以繼承嗎 軍產房動遷補償標準 2020軍產房如何改革

軍產房對于很多人來說都比較陌生，軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房子，一般情況下，這種軍產房是不能私自買賣的。軍產房因產權性質問題所產生的糾紛不少，所以大家要多了解下軍產房，下面為大家介紹軍產房可以繼承嗎，軍產房動遷補償標準，2020軍產房如何改革，一起來看看吧。

一、軍產房可以繼承嗎

軍產房可以繼承嗎？軍產房是可以繼承的，但是需要符合以下條件才可以繼承：

1、軍產房是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權，沒有所有權，不能上市交易，也不能繼承。但是現(xiàn)實生活中卻存在大量的出售軍產房使用權或居住權的情況。

2、對分配給軍人使用的軍產房的處理。在軍婚家庭中，對于非軍人一方，在離婚財產分割時，如果該軍產房僅分配給軍人使用的話，則法院不會將該房作為夫妻共有房產加以分割，亦不會判決對非軍人作價補償。

3、對轉讓使用權或居住權的軍產房的處理。由于目前關于軍產房的買賣的法律適用及合同效力的認定缺乏明確的法律規(guī)定，對通過轉讓使用權或居住權*取的軍產房，法院一般情況下不會判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由一方當事人使用。

4、出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。對于安置的軍隊離休退休干部修建或統(tǒng)一組織購買的住房，并辦理了房屋所有權證，該房屋的所有權已經從軍隊部門轉移到個人名下，屬于可以繼承的個人財產。

二、軍產房動遷補償標準

軍產房的產權歸部隊所有，部隊有權對所屬的房產進行處置，只有現(xiàn)役人員的住房補貼政策，其他都沒有，部隊現(xiàn)在都不允許蓋房，除非集資建房。

依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的*，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償*。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、2020軍產房如何改革

1、軍隊人員租住軍產房的，其租金一律按中央軍委〔1992〕1號文件的規(guī)定執(zhí)行；租住地方公房的，按當地政府規(guī)定的租金標準交租，憑地方產權管理單位的證明，由所在軍隊單位發(fā)給住房補貼。

地方人員租住軍產房的，地方租金標準高于軍隊租金標準的，按地方規(guī)定的租金標準交租；地方租金標準低于軍隊租金標準的，原則上按軍隊房改有關規(guī)定交租，具體辦法由當地政府根據實際情況協(xié)調后實施。

2、與承租人同住軍產房在地方單位工作的家庭成員，由軍隊產權管理單位向其家庭成員所在工作單位出具證明，并由所在工作單位按當地政府有關規(guī)定給予補貼。當地政府規(guī)定無補貼的，通過協(xié)商解決。

3、軍隊人員購買軍產住房和集資建房，涉及地方的有關事宜，各級人民政府及有關部門要大力支持，并協(xié)助辦理有關手續(xù)。

4、軍隊企業(yè)化工廠的住房制度改革，執(zhí)行當地政府的房改方案。

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