物業(yè)費不交會有什么后果 業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費 我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費

物業(yè)可以說是每個小區(qū)的必備，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到小區(qū)內(nèi)的環(huán)境和業(yè)主的居住舒適度。而物業(yè)是需要收取一定的物業(yè)費的，但是在生活中，總是有很多的業(yè)主以各種理由拒絕交物業(yè)費，那么物業(yè)費不交會有什么后果？在很多情況下，業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費，而且據(jù)說我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費，下面一起來看看吧。 

一、物業(yè)費不交會有什么后果

如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，法律也會傾向于物業(yè)這邊的，所以業(yè)主占不到便宜。

1、卷入司法麻煩

如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

3、進入征信黑名單

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費超越法律底線，而且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

二、業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費

1、還未交房，物業(yè)費由開發(fā)商繳納

物業(yè)費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預(yù)交半年或一年。如果交房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業(yè)費由開發(fā)商交。

2、物業(yè)提高收費標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴大收費范圍，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，如果物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

3、空置房可申請減免物業(yè)費

經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可以向物業(yè)申請減免物業(yè)費，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70％。不過，為了避免出現(xiàn)假空置房，物業(yè)會一次性收取半年物業(yè)費，且在水電上予以控制。

4、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，全體業(yè)主可拒繳

物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費的原因，對此一定要有充足的證據(jù)，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)該收物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

三、我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費

*近，網(wǎng)上又盛傳我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費，得到了廣大業(yè)主的關(guān)注，是不是真的呢？很多小區(qū)物業(yè)費雖然不是很高，但是日積月累也是一筆不小的金額，因此不少業(yè)主非常關(guān)心國家是否將要正式取消物業(yè)費。

1、目前國家沒有出臺相關(guān)政策說明取消全國的物業(yè)費。坊間傳聞國家將取消物業(yè)費是錯誤的說法。至于出現(xiàn)這個流言的原因是因為某些小區(qū)公共部分的*能夠抵扣掉物業(yè)費，比如說電梯廣告*等等。就全國這么多小區(qū)來說，公共部分*能夠抵消物業(yè)費的小區(qū)實屬少數(shù)。

2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)根據(jù)合同的約定提供了建筑物及公共設(shè)施、場地的養(yǎng)護和維修，環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，維護公共秩序等服務(wù)。業(yè)主既然享受了相應(yīng)的服務(wù)就需要履行相應(yīng)的義務(wù)，按時繳納物業(yè)費。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)收費需要明碼標(biāo)價，如果對小區(qū)物業(yè)收費有疑慮可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r部門。

3、業(yè)主如果對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向相關(guān)部門投訴。比如說物業(yè)存在亂收費的情況，或者是物業(yè)費收取不合理，我們可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r部門投訴；物業(yè)沒有履行相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T投訴；或者是召開業(yè)主大會更換聘用新的物業(yè)公司等等。如果物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向法院要求物業(yè)采取補救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業(yè)費來抗議。

以上就是關(guān)于物業(yè)費不交會有什么后果，業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費，我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。