國家新規(guī)取消物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)減免政策2020

基本上每個(gè)小區(qū)都是有物業(yè)的，說到小區(qū)物業(yè)，它可是影響我們居住體驗(yàn)的一個(gè)重要因素，所以現(xiàn)代人買房也會重點(diǎn)考慮物業(yè)。但是物業(yè)也是要收物業(yè)費(fèi)的，并且*小區(qū)的物業(yè)費(fèi)也不少，據(jù)說國家要取消物業(yè)費(fèi)了，這是真的嗎？下面為大家介紹國家新規(guī)取消物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)減免政策2020，一起來看看吧。 

一、國家新規(guī)取消物業(yè)費(fèi)

網(wǎng)絡(luò)上有很多取消物業(yè)費(fèi)的傳聞，這個(gè)傳聞受到了廣大業(yè)主的關(guān)注。很多小區(qū)物業(yè)費(fèi)雖然不是很高，但是日積月累也是一筆不小的金額，因此不少業(yè)主非常關(guān)心國家新規(guī)取消物業(yè)費(fèi)是不是真的。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、目前國家沒有出臺相關(guān)政策說明取消全國的物業(yè)費(fèi)。傳聞國家新規(guī)取消物業(yè)費(fèi)是錯(cuò)誤的說法。至于出現(xiàn)這個(gè)流言的原因是因?yàn)槟承┬^(qū)公共部分的*能夠抵扣掉物業(yè)費(fèi)，比如說電梯廣告*等等。就全國這么多小區(qū)來說，公共部分*能夠抵消物業(yè)費(fèi)的小區(qū)實(shí)屬少數(shù)。

2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)根據(jù)合同的約定提供了建筑物及公共設(shè)施、場地的養(yǎng)護(hù)和維修，環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，維護(hù)公共秩序等服務(wù)。業(yè)主既然享受了相應(yīng)的服務(wù)就需要履行相應(yīng)的義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)收費(fèi)需要明碼標(biāo)價(jià)，如果對小區(qū)物業(yè)收費(fèi)有疑慮可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門。

3、業(yè)主如果對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向相關(guān)部門投訴。比如說物業(yè)存在亂收費(fèi)的情況，或者是物業(yè)費(fèi)收取不合理，我們可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門投訴；物業(yè)沒有履行相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T投訴；或者是召開業(yè)主大會更換聘用新的物業(yè)公司等等。如果物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向法院要求物業(yè)采取補(bǔ)救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業(yè)費(fèi)來抗議。

二、物業(yè)費(fèi)減免政策2020

物業(yè)費(fèi)減免也只是傳聞，物業(yè)既然為我們提供了服務(wù)，那么收取一定的物業(yè)費(fèi)也正常，所以大家不要有這種不交錢還想要服務(wù)的想法了。然而，有些物業(yè)費(fèi)是可以不交的，下面一起來看看吧。 

1、物業(yè)自行規(guī)定的費(fèi)用無需交

國家有一套規(guī)范的物業(yè)收費(fèi)合同，用以規(guī)范的合理收費(fèi)。但是一些小區(qū)會巧立名目，設(shè)定一些并不符合國家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目，騙取業(yè)主額外的物業(yè)費(fèi)。對于這些不正當(dāng)?shù)氖召M(fèi)項(xiàng)目，國家規(guī)定可以不予交付。

但是如果物業(yè)方和全體業(yè)主商量同意后，有些費(fèi)用也是可以收取的。例如很多老小區(qū)原先沒有電梯，所以物業(yè)合同里沒有電梯管理費(fèi)，但是在加裝電梯后，小區(qū)是可以通過商議加收這筆管理費(fèi)的。

2、逾期交房，期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)不用交

有很多開發(fā)商會由于某種原因而逾期交房，導(dǎo)致業(yè)主逾期入住，這段時(shí)間可長可短，可能一個(gè)月，也可能半年甚至更長，這時(shí)候物業(yè)費(fèi)可以不用交。 

如果物業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，這時(shí)候業(yè)主是有權(quán)利拒絕的。因?yàn)橛馄诮环浚?zé)任方是在開發(fā)商，所以這筆費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商交納。

3、配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)可減免物業(yè)費(fèi)

如今有很多的開發(fā)商，為了賣出房源，會過分夸大小區(qū)里面的配套設(shè)施，早先還爆出了開發(fā)商用綠布蓋住地面冒充綠化的新聞。小區(qū)過道小于合同標(biāo)準(zhǔn)，電梯數(shù)量少于合同標(biāo)注，綠化率少于合同標(biāo)準(zhǔn)……對于這種行為，業(yè)主是可以要求減免部分物業(yè)費(fèi)。

4、小區(qū)公共區(qū)域的收入，歸全體業(yè)主所有

根據(jù)*規(guī)定，小區(qū)內(nèi)所有的公共區(qū)域的經(jīng)營收入歸業(yè)主所有，業(yè)主可以成立業(yè)主會，并申請統(tǒng)一的信用代碼，開通公共賬號，管理小區(qū)共有收入。

很多人回家或是出門的時(shí)候，都會注意到，樓梯過道或是電梯內(nèi)，都貼滿了各種各樣的廣告。這些廣告的錢都被物業(yè)收去了，如果能妥善管理好這筆錢，可以用以修繕電梯、過道或是小區(qū)大門，每年可以少繳納一筆硬件維護(hù)費(fèi)用。

以上就是關(guān)于國家新規(guī)取消物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)減免政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。