買商鋪可以貸款嗎 買商鋪貸款能貸多少年 買商鋪貸款利率是多少

對于很多剛剛畢業(yè)的人來說，會選擇自己創(chuàng)當(dāng)老板，開一家屬于自己的店鋪。開店鋪必須考慮到商鋪的問題，如果擁有商鋪的所有權(quán)，未來的一切都顯得格外便利。那么買商鋪可以貸款嗎？買商鋪貸款能貸多少年？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買商鋪貸款利率是多少？感興趣的朋友一起來了解下！ 

一、買商鋪可以貸款嗎

1、買商鋪是可以貸款的，但是商鋪不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款，只能進行商業(yè)貸款。

2、商業(yè)貸款購買商鋪，可以從貸款公司借款。如果其自身條件較好，能忍受較長的等待時間，推薦去銀行貸款購買門面，相對來說貸款利率比較低。

3、申請商業(yè)貸款購買商鋪，必須符合以下幾點條件：

（1）具有合法有效的居留身份；

（2）具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；

（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（4）有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

（5）同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。 

二、買商鋪貸款能貸多少年

1、現(xiàn)在市面上的商鋪還是比較搶手的，因為買來了不僅可以出租，還可以經(jīng)營自己的事業(yè)，屬于非常保值的不動產(chǎn)。不少人選擇貸款購買商鋪。一般來說商鋪貸款上不封頂，期限一般為5年，比較長的也有10年左右。 

2、買商鋪貸款期限一般*長為10年，并且要求有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。在一定程度上，限制貸款時間，是綜合考慮了申請人的還款能力，并且對首付也有一定的要求。 

3、商鋪沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請人可以選擇按月還款，還可以根據(jù)經(jīng)營的*情況，進去部分或全部提前還款。 

三、買商鋪貸款利率是多少

1、選擇買商鋪貸款，必須首付50%的款項，省下的部分選擇商業(yè)貸款，利率是上浮10%，*只能貸10年。不同的銀行，買商鋪貸款利率有所不同，基本都是基準(zhǔn)利率上浮10-20%之間，具體建議到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行進行詳細咨詢。

2、買商鋪貸款有別于購買普通住宅貸款，如果需要抵押貸款，要以抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%。 

3、在進行買商鋪貸款的時候，上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。 

4、一般來說，買商鋪貸款所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會給你折扣，如果個人資質(zhì)好，可能得到多一些的折扣優(yōu)惠。 

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