驗(yàn)房公司靠譜嗎 驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)我們買好房子以后，等到交房時(shí)是需要先驗(yàn)房的，這點(diǎn)可能有很多業(yè)主都會(huì)忽略，而驗(yàn)房并不是誰(shuí)都會(huì)的，大部分業(yè)主都會(huì)請(qǐng)驗(yàn)房公司來幫忙驗(yàn)收房子的質(zhì)量。那么驗(yàn)房公司靠譜嗎，驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些，新房有必要找驗(yàn)房師嗎？今天小編就帶你來具體的了解了解吧。

一、驗(yàn)房公司靠譜嗎

驗(yàn)房公司靠不靠譜主要看你怎么選擇驗(yàn)房公司了，以下就是選擇靠譜公司的幾點(diǎn)要領(lǐng)：

1、查看驗(yàn)房公司資質(zhì)

選擇驗(yàn)房公司，首先要注意查看驗(yàn)房公司及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，正規(guī)的驗(yàn)房公司應(yīng)具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格以及合法的辦公場(chǎng)地；從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師職業(yè)證書和置業(yè)證書等。

2、驗(yàn)房公司服務(wù)是否規(guī)范

驗(yàn)房公司的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方立場(chǎng)，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。正規(guī)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師都是統(tǒng)一注冊(cè)，持證上崗，按《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會(huì)向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對(duì)隨便承諾的驗(yàn)房公司應(yīng)格外小心。

4、驗(yàn)房公司服務(wù)項(xiàng)目是否公開

還要注意了解驗(yàn)房公司服務(wù)項(xiàng)目是否公開、完備：正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一套嚴(yán)格按照《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗(yàn)房服務(wù)明細(xì)，讓雇主明明白白地消費(fèi)；雇主應(yīng)對(duì)服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細(xì)的驗(yàn)房公司慎重選擇。

5、服務(wù)過的案例是否真實(shí)

看驗(yàn)房公司曾服務(wù)過的案例是否真實(shí)、完整、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)的驗(yàn)房公司，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會(huì)向雇主出具完整、正規(guī)、規(guī)范的驗(yàn)房咨詢報(bào)告書，并請(qǐng)雇主填寫《雇主評(píng)價(jià)單》，及時(shí)了解所派驗(yàn)房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案。因此新雇主可通過案例中雇主評(píng)價(jià)單上的*與老雇主*，以了解或核實(shí)自己所需的信息。

6、驗(yàn)房公司的部門設(shè)置是否完整

了解驗(yàn)房公司的部門設(shè)置是否完整、合理：正規(guī)的驗(yàn)房公司一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部、正規(guī)技術(shù)部、客戶服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問題。

二、驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、驗(yàn)房公司驗(yàn)收一般分為大小項(xiàng)，以大、小為項(xiàng)劃分，通常有15個(gè)大項(xiàng)和33個(gè)小項(xiàng)以及420個(gè)查驗(yàn)基本驗(yàn)點(diǎn)，而毛坯房驗(yàn)收只有10個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目和70個(gè)基本驗(yàn)點(diǎn)。

2、驗(yàn)房計(jì)費(fèi)面積即建筑面積，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

3、驗(yàn)房前請(qǐng)?zhí)峁┵?gòu)房合同之裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)及戶型平面圖復(fù)印件，以便驗(yàn)房師核對(duì)與現(xiàn)場(chǎng)是否一致。

4、二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同全裝修房。

5、城區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近加收不同的費(fèi)用，小到幾十，多則幾百。

6、如一方未按約定時(shí)間到達(dá)，每延誤30分鐘加收50元(或減免50元)，依次類推。

7、復(fù)驗(yàn)：房屋復(fù)驗(yàn)費(fèi)用另計(jì)。

8、驗(yàn)房請(qǐng)?zhí)崆?天預(yù)約登記。

9、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗(yàn)房款。

三、新房有必要找驗(yàn)房師嗎

新房是很有必要找驗(yàn)房師的，因?yàn)轵?yàn)房指的就是收房時(shí)對(duì)房子質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，這樣能料及房屋的質(zhì)量，包括墻體質(zhì)量的的設(shè)計(jì)與缺陷。 收房時(shí)還要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。

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