老舊小區(qū)以后不拆了 國(guó)家老舊小區(qū)改造政策 老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)實(shí)生活中，我們往往將“拆遷”和“暴富”聯(lián)想在一起，也有不少人盼著自家的老小區(qū)拆遷。但是*近有消息稱，老舊小區(qū)以后不拆了，這是真的嗎？并且還推出了國(guó)家老舊小區(qū)改造政策。接下來小編就為大家介紹具體的內(nèi)容，再來看看老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。 

一、老舊小區(qū)以后不拆了

1、隨著我國(guó)“棚改”進(jìn)入尾聲，新的“舊改”將接棒，此次老舊社區(qū)的改造，和以前的“棚改“不一樣，不拆遷，只是對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行維修和新建公共設(shè)施，例如外立面修繕、加裝電梯及基礎(chǔ)的水電氣供應(yīng)條件的改善。老舊小區(qū)以后不拆了，雖然沒有百分百確定，但是全國(guó)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造，如火如荼進(jìn)行中。

2、根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，全國(guó)共有老舊小區(qū)約有16萬(wàn)個(gè)，涉及居民超過4200萬(wàn)戶，建筑面積約為40億平方米。老舊小區(qū)指建成于2000年前，公共設(shè)施落后影響居民生活，居民有強(qiáng)烈改造意愿的小區(qū)。

3、根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，20個(gè)重點(diǎn)城市，老舊小區(qū)的總量約有15.5萬(wàn)個(gè)，其中樓齡在20年以上的小區(qū)就以就有5.9萬(wàn)個(gè)，老舊小區(qū)占整個(gè)城市小區(qū)的平均比例達(dá)到了40%。其中，北京、上海和成都*多，分別為14000個(gè)、5200個(gè)、5100個(gè)，同時(shí)北京、上海老舊小區(qū)在城市中的占比高達(dá)47%和61%，可以看出，上海有超過一半的小區(qū)是老舊小區(qū)，需要改造。因此日后老舊小區(qū)以后不拆了，但都會(huì)進(jìn)行一定的改造，旨在提高居民的生活質(zhì)量。 

二、國(guó)家老舊小區(qū)改造政策

1、根據(jù)我國(guó)住建部規(guī)定，將在我國(guó)廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長(zhǎng)沙、淄博、呼和浩特、沈陽(yáng)、鞍山、攀枝花、寧波15個(gè)城市開展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式，為推進(jìn)全國(guó)老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

2、2、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資，政府進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)助*實(shí)施老舊小區(qū)改造。

3、在對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用。 

4、根據(jù)國(guó)家工作的安排，于今年，基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶、城中村、危房改造，大規(guī)模的拆遷從2021年全面推出。更新?lián)Q代下逐漸變老的房子該如何處理？從*近的會(huì)議上透漏信息來說，國(guó)家會(huì)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，政策剛下立即行動(dòng)，今年啟動(dòng)這一政策的老舊小區(qū)就達(dá)到了3.9萬(wàn)分，主面對(duì)的是2000年前建成的小區(qū)，隨年份增長(zhǎng)日益衰老的墻體老小區(qū)。 

5、“舊改”帶來的好處顯而易見，根據(jù)國(guó)家的表態(tài)，舊改老小區(qū)能擴(kuò)大內(nèi)需，帶動(dòng)全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，惠民生所需。在我們老百姓這邊來講，對(duì)于國(guó)家這一政策也可以真切地感受到這一政策的好處。 

三、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于舊城改造，通常依據(jù)《國(guó)有土地.上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房室價(jià)值由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。具體而言征收方對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體的操作如下：

1、由于拆遷改造的原因， 老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

2、如果不同意可以協(xié)商， 協(xié)商不成的情況，拆遷人被拆遷人雙方任何-方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部]的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。 

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。

未能達(dá)成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撒除人可以向房屋拆除管理部門申請(qǐng)撤除補(bǔ)償配置裁定。

以上就是關(guān)于老舊小區(qū)以后不拆了，國(guó)家老舊小區(qū)改造政策，老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。