地下車庫(kù)是否繳納房產(chǎn)稅

涼城舊夢(mèng)

可是在實(shí)際征收時(shí)有三種情況要區(qū)分： 一、是地下人防設(shè)施完全建在地面以下的建筑,并不與地上建筑相連的,其自用的地下人防設(shè)施,按以下*計(jì)算: 1、工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,即應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅原值*[1-]*1.2%; 2、商業(yè)和其他用途:以房屋原價(jià)的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值,即應(yīng)稅房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*[1-]*1.2% 二、是地下人防設(shè)施與地上房屋相連,應(yīng)視為一個(gè)整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)征。 三、是出租的地下人防設(shè)施,按照出租地上房屋建筑物一樣計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
所以，地下車庫(kù)要交房產(chǎn)稅??！

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追求夢(mèng)想

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅[2005]181號(hào)）規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
由此，無(wú)論地下停車場(chǎng)是自用或是對(duì)外出租，都應(yīng)當(dāng)按照該份文的規(guī)定――商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%～80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

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熘達(dá)熘達(dá)

為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
二、自用的地下建筑，按以下*計(jì)稅：
1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70—80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅
因此，地下車庫(kù)屬于房產(chǎn)稅征稅范圍，應(yīng)當(dāng)依法繳納房產(chǎn)稅。

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