誰知道二手房裝修費用是怎么計算的？

陳小姐

鏟除的費用加上裝修的費用.可以找個裝修公司給您量房，出個詳細的設計方案和報價給你.

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張敏

鏟除的費用加上裝修的費用.可以找個裝修公司給您量房，出個詳細的設計方案和報價給你.

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回憶在沉淀

、墻基層處理，估計每平3元。
產(chǎn)生這部分費用的原因是：走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑穿門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當?shù)暮?，這部分錢可以省下。
第二、墻體涂料粉刷
1.墻襯加涂料，每平27元。
2.821膩子加普通漆，每平18元。
小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩子粉。如果不是，那么盡可能不要使用821膩子，因為821膩子粉容易起泡脫落，顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3.2就可以了，不過為了準確還是以現(xiàn)場情況處理。
第三、地磚每平米大約為95元
費用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應該加3%--8%。（給您推薦幾個品牌：、、長谷、東鵬）
第四、木地板使用強化木地板每平米大約85元
如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米95元。地板報損加8%--10%。（推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾）
第五、廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元
報損與地面可以相同（墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選*可以參考地磚的*。
第六、衛(wèi)生間設備每套大約2500元
（坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質量相當?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。
{推薦潔具：亞陶、美標、箭牌}
1.衛(wèi)生間包管
輕鋼龍骨基礎，單面水泥版封包，毛面外露；或者使用輕體磚堆砌，素灰漿拉毛后掛絲網(wǎng)，與地面縫隙水泥封補，不含貼封磚。
2.現(xiàn)在一些業(yè)主喜歡使用手盆加浴室柜的*，比較大氣但是要根據(jù)衛(wèi)生間空間決定，材料分為兩種
A，橡木純實木浴柜，加手盆、龍頭等估計費用為1200元左右。
B，PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1000元左右
3.亞克利浴盆估計為1000元。
4.整體玻璃浴房估計為3500元。
第七、廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺面，臺面下做襯板，水晶角，雙條封邊條，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質龍頭。
一般會對立管包起來，個人建議要做成活包扣板，每套估計180元，有利用日后維修
第八、吊頂
1.鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為10%如果面積合適會比較節(jié)省
塑鋼板每平米50元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為7%.
3.因為一些家庭的衛(wèi)生間或者廚房頂部會有下水管線，所以不能吊平頂，所以會出現(xiàn)梯形，在施工中稱之為包管每一組為100元。
4.木龍骨石膏板平頂80元每平
輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平
6.木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平
7.木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平
8.木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平
第九，陽臺墻地磚每平60元
對于一些老樓，對陽臺下板做保溫層，木龍骨框架，內襯保溫板，12MM石膏板封面；墻面刷乳漆或貼磚費用另計，每平米80元。陽臺墻體不要使用膠霸，不環(huán)保也容易脫落。
第十，陽臺衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價為240元，記得索要保修憑據(jù)，因為這些東西是由廠家保修的。
第十一，室內門
1.復合實木，每套大約1100元{包括門套，百樂門鎖，加厚合頁，門吸}
2.免漆門，每套大約為950元{同上}
為了可以更好的使用，*少使用三套合頁這樣更加穩(wěn)定
3.實木門，每套大約為1600元{同上}
4.鋼木門，每套大約為850元{同上}
還有的就不和樓主細講了，希望我說的對樓主有用。

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我想分的開

二手房裝修費用這么專業(yè)的問題應該請教專業(yè)的裝修公司，我不是搞裝修的所以知道的也就不是那么多，希望對樓主有用吧。
二手房裝修的注意事項
時下，人們越來越崇尚買二手房，相較于當下高的嚇人的房價，買二手房確實是個不錯的選擇，而二手房裝修的問題比新房裝修的問題還要多，甚至更棘手，我給樓主介紹一下二手房裝修常見問題的解決方法。
?1、提高設計要求：小戶型二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。根據(jù)自己的使用要求，要求設計師重新規(guī)劃空間應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活*。
2、材料徹底換：大多二手房裝修時水電都要重新布局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修*重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換布線，有空調、微波爐等電器用4mm的電線。也有人為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。徹底更換所有材料，特別是電線，配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。
3、注意隱蔽工程：有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞，必須重做。裝修時盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業(yè)人員驗收，并做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以后居住不會漏水。
4、改舊施工要慎重：有的老房子年代久遠，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是*重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現(xiàn)在的要求標準，還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。所以在施工時一定要慎重。
5、噪音和垃圾：二手房裝修的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時間。與裝修公司進行協(xié)調，主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個的時間。
一般來說，二手房裝修是按照個人意愿以及二手房的新舊程度來的，所以費用這個問題沒有一定的標準哦。

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一人回憶一人城

據(jù)我所知道不管是二手房裝修還是新房裝修，報價都有三種，一是材料價格與人工價格之和。二是單位面積報價。三是分項計算。當然這些費用只是一個預算而已，不要太過計較。裝修中有很多費用是我們意想不到的，要預留一些裝修的錢。下面我們來說一下這三種*吧！
◆*一，材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務市場調查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實際工程量進行估算，從而計算出裝修的基本價格，以此為基礎，再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可，這種*中綜合損耗一般設定在5%～7%，裝飾公司的利潤可設在10%左右。這種方法比較普遍，對于消費者而言算簡單，容易上手，可通過對市場考察和向周邊有過裝修經(jīng)驗的人咨詢即可得出相關價格然而根據(jù)不同裝修*，不同材料品牌，不同程度的裝飾細節(jié)，有不同程度的差異，不能概而論。
◆*二，單位面積報價。對同等檔次已完成的居室裝修費用進行調查，所獲取到的總價除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強．不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價格，都以這種方法按每平方米計量。 例如，經(jīng)濟型400元／m2；舒適型600元／m2；小康型800元／m2；豪華型1200元／m2等。消費者在選擇時應注意裝飾工程中的配套設施如五金配件、廚衛(wèi)潔具、電器設備等是否包含在內，以免上當受騙。
◆*三，分項計算。對所需裝飾材料的市場價格進行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然后再計人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利，所得即為總的裝修費用。這種方法又稱為預制成品核算法，一般為裝飾公司內部的計算方法。對所需裝飾材料的市場價格進行了解，分項計算工程量，從而求出總的材料購置費，然后再計入材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利潤，所得即為總的裝修費用。
裝修房子的話，要看你是自己住還是拿來出租,自己住的話可以控制在5-12萬之間,出租的話5-6萬就差不多可以了.簡單裝修的話。 重要的是你也得考慮一下自己的預算?；蛘呖紤]好裝修方案。如果盲目裝修勢必影響預算或者整體裝修。

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