晉江買二手房交的稅都有哪些？

疲憊旅人

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅*為3％—5％。契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅?！?/p>

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捂著心臟說疼

韶關(guān)二手房的契稅很簡單，就 只要交幾個稅就可以了，這具體的契稅是這樣的：
一、購房征收的契稅是這樣的90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)征收1.5%
二、非購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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潘經(jīng)理

買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）**5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）**5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）**20%
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個證件80元；二個證件90
評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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