商品房買賣合同登記備案流程是什么？

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根據(jù)<關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知>，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的<商品房買賣合同>，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù).凡是國內(nèi)個人和團體,企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購房的房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理登記備案手續(xù).凡是涉外個人,團體和企事業(yè)單位(含港,澳,臺)，購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理合同登記備案手續(xù).
辦理登記備案手續(xù)時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交<商品房銷售許可證>和<商品房買賣合同>(一式五份)，其中合同內(nèi)容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應(yīng)裝訂在統(tǒng)一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同應(yīng)付上購房人所購房屋的平面圖，并加蓋騎縫章.
根據(jù)規(guī)定，購房者應(yīng)在辦理登記備案手續(xù)時，交納房屋買賣契稅，并由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證.不辦理買賣合同備案手續(xù)，雙方簽訂的合同不能辦理交易,產(chǎn)權(quán)登記,抵押登記等各項手續(xù)，凡房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未按本通知辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其補辦手續(xù).

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