什么是房屋認購書？

被風吹過的夏天

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 商品房認購書的內(nèi)容 認購書內(nèi)容一般包括： (1)買賣雙方當事人的基本情況; (2)房屋的基本情況(如房屋位置、面積等); (3)房屋價款計算; (4)定金; (5)簽署正式買賣合同的期限。

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請注意房屋認購書不是正式的商品房買賣合同,本人認為認購書是買賣雙方平等自愿基礎(chǔ)上的真實意思表示,其性質(zhì)應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同,與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系.認購書之義務(wù)人負有在約定時間按認購書預(yù)定條件與對方簽訂房屋買賣合同的義務(wù),認購義務(wù)人若無正當理由拒絕訂立本約的,則應(yīng)當承擔預(yù)約的違約責任和本約的締約過失責任.

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