房產(chǎn)證上有抵押，怎么過戶？麻煩說說。

胡總

只要你不辦理任何過戶手續(xù),你的房屋怎么會倒手出去呢房產(chǎn)證復(fù)印件丟失了沒有多大關(guān)系,一般只是為了上戶口轉(zhuǎn)學(xué)等用.如果急需可以憑產(chǎn)權(quán)人身份證到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里復(fù)印.注明:房屋作為抵押品時(shí),各地執(zhí)行的保管有所不同:1,是將房產(chǎn)證上注明抵押字樣,由產(chǎn)權(quán)人自己保管,抵押解除后,換發(fā)新的房產(chǎn)證.2,是將房產(chǎn)證原件收押在房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里,等解除抵押后,權(quán)證返還產(chǎn)權(quán)人

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李春泉

您好，房產(chǎn)證有抵押，要先去銀行解押，再去過戶 南京盈門裝飾祝您生活愉快

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zxs374823

先敦促賣方把房產(chǎn)抵押的債務(wù)一次性還清，并開具房產(chǎn)抵押解除證明，再決定過戶，

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,先簽署房屋買賣合同
2,申請銀行按揭貸款,辦理房產(chǎn)評估
3,批貸后將原業(yè)主的房貸還清，解除抵押登記
4,解除抵押后辦理房產(chǎn)過戶
5,取得新產(chǎn)權(quán)證后再抵押給您的貸款銀行
6,銀行持他項(xiàng)證書后發(fā)放按揭貸款至賣方賬戶

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一首歌的時(shí)間

辦理過戶給一方，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證才可以辦理，有女方把他名下那一半產(chǎn)權(quán)，買賣過戶給你，繳納過戶稅費(fèi)，就可以辦理你一人名義房產(chǎn)證，貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你們，你們無權(quán)辦理過戶。

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不舒服更好

首先看房產(chǎn)證上有沒有抵押章。有的話就肯定抵押了，有個別的業(yè)主貸款和銀行有關(guān)系的，沒有那個章，不過已經(jīng)也是抵押，的辦法是去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ橄隆Ｄ抢锸?準(zhǔn)確的。直接帶著你的身份證戶口本去房管局查！再去報(bào)館登一份尋證啟示！房管局的工作人員會教你怎么去做的！在你掛失的同時(shí)，你也不清楚知道你的房產(chǎn)是否有問題！

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小虎_Max

只要你不辦理任何過戶手續(xù),你的房屋怎么會倒手出去呢房產(chǎn)證復(fù)印件丟失了沒有多大關(guān)系,通常只是為了上戶口轉(zhuǎn)學(xué)等用。假如急需可以憑產(chǎn)權(quán)人身份證到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里復(fù)印。注明:房屋作為抵押品時(shí),各地執(zhí)行的保管*有所不同:
1、是將房產(chǎn)證上注明抵押字樣,由產(chǎn)權(quán)人自己保管,抵押解除后,換發(fā)新的房產(chǎn)證。
2、是將房產(chǎn)證原件收押在房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里,等解除抵押后,權(quán)證返還產(chǎn)權(quán)人。

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不知道撒旦

房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理：
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。
2、銀行作為抵押權(quán)人，會得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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不敗的意志

拿到房產(chǎn)證以后,可以辦理各項(xiàng)過戶手續(xù),過戶了對自己有利。房屋維修基金也是跟房產(chǎn)證,是針對該物業(yè)的維修基金,實(shí)際要到物業(yè)管理公司更換業(yè)主信息。水是不用過戶的，新的房子電也不用過戶的，先看看單據(jù)上有沒有名字，沒有就不用過的，煤到煤氣公司，帶上身份證、房產(chǎn)證本人即可辦理。

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