精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些

周女士

精裝房交房注意事項(xiàng)一

1,檢查插座：沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插.充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座. 2,檢查窗戶：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己.不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要.檢查窗紗，好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕.檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞. 3,檢查衛(wèi)生間是否滲漏：檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏.這個檢測與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏.檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象.合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處.但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度.
精裝房交房注意事項(xiàng)二

1,輕敲各面聽空裂：墻面的抹灰,地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知.若聽到"空空"的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好. 2,檢查頂層住戶是否滲雨：如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡.因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場大雨的"考驗(yàn)"，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn). 3,檢查陽臺裂縫：一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大.房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位.
精裝房交房注意事項(xiàng)三

1,檢查墻面是否滴水：冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題. 2,檢查大開龍頭是否漏堵：上下水管道有無滲,漏,堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn),急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度. 3,檢查暖氣支管坡度：暖氣供,回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%.
精裝房交房注意事項(xiàng)四

1,檢查供暖管道是否套管：供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米.其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板. 2,拉閘斷電：電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路. 3,檢查保險插座護(hù)幼童：為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置. 4,衛(wèi)生間插座：衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施.衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座.

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那場襲擊

毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施2：凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)5：頂棚檢驗(yàn)6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8：電路絕緣、接地檢測9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。收房風(fēng)險不止存在于精裝房驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了

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佳音繞耳

毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施2：凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)5：頂棚檢驗(yàn)6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8：電路絕緣、接地檢測9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。

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飛翔的熱度

一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。
3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求

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不會說點(diǎn)廢話

您好，毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施2：凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)5：頂棚檢驗(yàn)6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8：電路絕緣、接地檢測9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。收房風(fēng)險不止存在于精裝房驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了

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能生大地風(fēng)

1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施2：凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)5：頂棚檢驗(yàn)6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8：電路絕緣、接地檢測9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測

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累死哦了

安徽富邦裝飾幫您解答：你好!主要需要從墻面、屋頂、地面、門窗、電路、水路、防水這幾方面做

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麥道夫傻大個

驗(yàn)房程序：查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實(shí)測套內(nèi)面積)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實(shí)測套內(nèi)面積)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗(yàn)收。
二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主)；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
四、交合理費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價局批文]等)

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