網(wǎng)簽購房合同可以撤銷嗎網(wǎng)簽購房合同可以改名字嗎網(wǎng)簽購房合同可以改日期嗎

2020-04-02 09:49:08

來源：齊裝網(wǎng)

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在日常生活中，總會有些人會因為各種各樣的問題而取消購房的想法，此時便會涉及到網(wǎng)簽合同撤銷的問題，那么網(wǎng)簽購房合同可以撤銷嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說網(wǎng)簽購房合同可以改名字嗎以及網(wǎng)簽購房合同可以改日期嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、網(wǎng)簽購房合同可以撤銷嗎

網(wǎng)簽購房合同可以撤銷嗎？原則上來說，網(wǎng)簽購房合同是不得撤銷或變更合同信息，但是有以下八種情形的除外：

1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的；

2、戶口本常住人口登記卡中登記的家庭成員之間變更合同買受人信息的；

3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的；

網(wǎng)簽購房合同可以撤銷嗎

4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的；

5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的；

6、購房者或者直系親屬因患病需要大量*的，需要解除合同的；

7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過3%的，合同中已約定解除的；

8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

二、網(wǎng)簽購房合同可以改名字嗎

無論是任何合同，都是需要有人簽字的，購房合同也不例外。但是有時候會遇到想要更改名字的情況，那么網(wǎng)簽購房合同可以改名字嗎？

一般情況下，對于已經(jīng)網(wǎng)簽的合同想要更改名字，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。*重要的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。

網(wǎng)簽購房合同可以改名字嗎

因此，在網(wǎng)簽購房合同的時候，一定要慎重，因為更改名字是一件非常復(fù)雜的事情，*能夠一次確定清楚，避免后期更改。

三、網(wǎng)簽購房合同可以改日期嗎

1、網(wǎng)簽購房合同可以改日期嗎？正常情況下，網(wǎng)簽的購房合同是不能更改日期的，不過若是能夠取得開發(fā)商的同意，則可以變更網(wǎng)簽購房合同的日期。

法律規(guī)定：第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

網(wǎng)簽購房合同可以改日期嗎

2、網(wǎng)簽購房合同一旦報出，簽約日期是改不了的。若是屬于合同條款中出現(xiàn)的日期（例如付款、交房日期），則要征得對方同意后，雙方再另行訂立補充條款來修正，不建議在原合同文字上直接修改，否則容易日后產(chǎn)生糾紛。

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