導致買房退房的情況都有哪些房子延期交房是否可以退款

2022-08-10 16:21:59

來源：齊裝網(wǎng)

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日常生活中，有買房的，自然也就會有賣房的，導致買房后要退款的情況有很多種，下面就來細致性的給大家介紹一下，導致買房退房的情況都有哪些，房子延期交房是否可以退款一起來了解一下吧。

一、導致買房退房的情況都有哪些

1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人*可能遇到的一種情況

到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發(fā)商缺“證”，開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效

開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。

3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計

在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

導致買房退房的情況都有哪些

二、房子延期交房是否可以退款

房子延期交房可以退款，開發(fā)商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。如果已經(jīng)在合同中約定開發(fā)商延遲交房違約賠償?shù)模贤^續(xù)履行，在合同簽定的延遲期內就不能以開發(fā)商逾期交房為由請求解除合同。

房子延期交房是否可以退款

以上就是導致買房退房的情況都有哪些，房子延期交房是否可以退款的全部內容，希望可以幫助大家了解延期交房退房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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