二次貸款買房首付比例是多少 二次貸款買房利率是多少 二次貸款買房能貸多少

對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭，大多都會(huì)選擇購(gòu)買二套房，不僅可以作為居住使用，還能夠起到*的作用。關(guān)于二次貸款買房的首付比例，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看二次貸款買房首付比例是多少，順便來說說二次貸款買房利率是多少以及二次貸款買房能貸多少。

一、二次貸款買房首付比例是多少

1、二次貸款買房首付比例是多少？關(guān)于二次貸款買房首付比例的問題，實(shí)際上并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，由于不同的城市，生活和消費(fèi)水平的差距，因此對(duì)于第二套房的政策也是不一樣的。此前，為了更好的控制房?jī)r(jià)，銀行也實(shí)施了嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，進(jìn)一步落實(shí)了，對(duì)首套房和二次購(gòu)房首付比例和貸款利率政策。

2、根據(jù)有關(guān)的政策通知規(guī)定：有下列的情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行的第二套住房信貸政策：借款人*申請(qǐng)利用的貸款購(gòu)買住房；借款人已利用貸款購(gòu)買過一套及以上住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。

二、二次貸款買房利率是多少

1、二次貸款買房利率是多少？一般來說，二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率5.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55％（10年期），公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5％。

2、二套房貸的貸款利率的調(diào)整，首套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對(duì)較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。

3、對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

三、二次貸款買房能貸多少

1、二次貸款買房能貸多少？一般來說，二套房貸款額度一般與首付比例、申請(qǐng)人資質(zhì)有關(guān)，不同銀行具體政策也有不同的規(guī)定。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存的按月住房補(bǔ)貼，參照正常繳存補(bǔ)充住房二套公積金的貸款，首先需要看您的*套房子用公積金貸款，在還沒有還清的前提下，購(gòu)房者不能再次申請(qǐng)用公積金貸款。此外，如果想購(gòu)買第二套房子，您需先還清貸款才可以再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

2、需要看公積金貸款的額度，比如您公積金可以高貸40萬(wàn)，您的*套房已經(jīng)貸了6萬(wàn)，那么您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬(wàn)了。公積金貸款額度是如何確定的，住房公積金貸款額的計(jì)算還要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)和貸款的高限額三個(gè)條件來確定，三個(gè)條件計(jì)算出的小值就是借款人高可貸款項(xiàng)的數(shù)額。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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