房東不退押金能打110嗎 向房東要押金的妙招 二房東怕什么部門投訴

在租房的時(shí)候，*容易與房東出現(xiàn)糾紛的是押金問題，總有一些房東想要占有租客的押金，那么遇到這種情況應(yīng)該怎么辦？房東不退押金能打110嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說向房東要押金的妙招以及二房東怕什么部門投訴，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房東不退押金能打110嗎

1、房東不退押金能打110嗎？實(shí)際上，對(duì)于房東不退押金的情況是可以打110的，讓警察進(jìn)行調(diào)節(jié)。對(duì)于房東與租客押金的糾紛問題，如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議*雙方在租房合同中加入押金條款。

2、如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可由押金中扣抵。

二、向房東要押金的妙招

1、協(xié)商

對(duì)于房東無故不退還押金的情況，首先是與房東協(xié)商?？梢愿嬖V房東，退押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的*處理問題，不退押金是違約行為。

2、尋求第三方調(diào)解、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助

一些調(diào)解機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴?？梢哉?qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?、房管局、市長信箱、工商部門等介入。

3、向房東發(fā)送律師函等法律文書

對(duì)于標(biāo)的較小的案件，租戶可以花較少的成本解決問題，比如發(fā)律師函或者請(qǐng)律師代寫訴狀。

三、二房東怕什么部門投訴

1、二房東怕什么部門投訴？通常來說，房東*怕房管部門、街道辦事處。以北京市的《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》中強(qiáng)調(diào)，發(fā)現(xiàn)承租人違反相關(guān)規(guī)定和合同約定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，并報(bào)告相關(guān)行政主管部門。

2、此前，北京出臺(tái)的《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），讓群租房整治有了明確的政策依據(jù)?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)，出租人應(yīng)當(dāng)確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件，對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，房屋承租人對(duì)其使用行為負(fù)責(zé)，未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

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