新房驗收流程有哪些？

瞎子吃蝦

　　1、首先，看是否符合交屋標準；
　　2、驗房當然是先看門了查看要點：進戶門施工期如果保護不好，很容易有劃痕，所以先看表面，檢查門鎖，開啟是否靈活；
　　3、地面要點：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標號如何；
　　4、墻面要點：大白是否干凈，有無裂紋，墻面平整情況，陰陽角，墻線是否直，看墻時可順便看看門口，是否合格，橫平豎直；
　　5、窗戶要點：檢查封閉情況，窗戶開啟扇關閉是否嚴和，關閉時應該有勁、順暢，關閉后無空隙，看看玻璃完好情況，特別是窗戶四角，玻璃容易裂的地方；
　　6、強電注意檢查總電源開閉盒，內部線路有無燒過現(xiàn)象，空開開閉情況；
　　7、弱電弱電主要是對講和室內有線、*線等，如果暫時無法驗收應該標明。*線需明確分支是否已經步線，是否通暢；
　　8、供暖暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面；
　　9、防水需做盛水實驗。

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六指琴魔

　?。?）、規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》。
　?。?）、建設主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。
　?。?）、區(qū)級以上質檢站核發(fā)的《房屋質量合格證明》?！仨毦邆?。
　?。?）、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質量保證書》—必須取得，要帶走。
　?。?）、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔保修責任。必須取得，要帶走。
　?。?）、房產管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡嗖块T（規(guī)劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《房屋建筑面積測繪報告》?！仨毦邆?，否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算*終房款，無法開具正式*。
　?。?）、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。
　?。?）、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》。

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巴拉巴拉龜

　　1、核實業(yè)主材料；
　　2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
　　3、交納剩余房款；
　　4、領取鑰匙并簽訂《住宅鑰匙收到書》；
　　5、業(yè)主對房屋進行驗收；
　　6、驗收中出現(xiàn)什么問題，業(yè)主可就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案；
　　7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議；
　　8、根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議；
　　9、業(yè)主簽署《入住交接單》。

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