有人知道毛坯房收房應注意什么嗎？

我想分的開

相信有很多業(yè)主都是次買房，次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這里會詳細地和你說一說。
對于毛坯收房的業(yè)主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關(guān)后我們才能開始下一步裝修。
檢查墻面的平整度，是否有裂痕
　　墻體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。
毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況
　　水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。
毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象
　　新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。
毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查
水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢查時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。
其實如果你對于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要緊的，可以找個專業(yè)的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業(yè)，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

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刀新妹

毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題.所以，請大家要重視這程.不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，可以參考以下的看看.
一,驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆.毛坯房收房注意事項應注意面積和層高.
二,墻頂?shù)亓妫?,墻體材料：是紅磚,輕體磚,煤渣磚,空心磚,還是預制板.
2,墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正.
墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫.
3,地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管,水管,電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn).收房注意事項應注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低.
4,頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象.
三,門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲,變形,關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損,崩渣,碎裂,密封不嚴等現(xiàn)象，密封條,防塵條,防水條不得缺少.毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠.
門窗拉手,插銷,鎖具,開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯,澀卡等現(xiàn)象.推拉門窗吊掛牢靠，吊軌,地軌固定牢固，無歪斜,晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯,澀卡現(xiàn)象.
毛坯房收房注意事項
四,上水：收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道,分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門,水表,龍頭是否齊全，閥門,水表,龍頭等處的接頭部位是否漏水,滲水,滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì).
五,下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道,下水分管道各用水房間是否設置，浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房,陽臺,衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢.
六,地面防水：室內(nèi)的廚房,衛(wèi)生間,陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房,衛(wèi)生間,陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水.
七,強電：詳細查看每個房間的插座,開關(guān),燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導線，每個插座,開關(guān),燈具是否好用.毛坯房收房注意事項應注意電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使.
八,弱電：電視,,網(wǎng)絡,音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等.
九,煤氣：管道入戶，主管道,分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全.毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣

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歐派小歐

毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題.所以，請大家要重視這程.不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，可以參考以下的看看.
一,驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆.毛坯房收房注意事項應注意面積和層高.
二,墻頂?shù)亓妫?,墻體材料：是紅磚,輕體磚,煤渣磚,空心磚,還是預制板.
2,墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正.
墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫.
3,地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管,水管,電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn).收房注意事項應注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低.
4,頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房,陽臺,衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象.
三,門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲,變形,關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損,崩渣,碎裂,密封不嚴等現(xiàn)象，密封條,防塵條,防水條不得缺少.毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠.
門窗拉手,插銷,鎖具,開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯,澀卡等現(xiàn)象.推拉門窗吊掛牢靠，吊軌,地軌固定牢固，無歪斜,晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯,澀卡現(xiàn)象.
毛坯房收房注意事項
四,上水：收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道,分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門,水表,龍頭是否齊全，閥門,水表,龍頭等處的接頭部位是否漏水,滲水,滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì).
五,下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道,下水分管道各用水房間是否設置，浴缸,座蹲便器,洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房,陽臺,衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢.
六,地面防水：室內(nèi)的廚房,衛(wèi)生間,陽臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房,衛(wèi)生間,陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水.
七,強電：詳細查看每個房間的插座,開關(guān),燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導線，每個插座,開關(guān),燈具是否好用.毛坯房收房注意事項應注意電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使.
八,弱電：電視,,網(wǎng)絡,音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房注意事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等.
九,煤氣：管道入戶，主管道,分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全.毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣

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