新房交房怎么驗(yàn)房，需要找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎？

人聲鼎沸

關(guān)于你問(wèn)的驗(yàn)房需要找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得要從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，如果你是次買(mǎi)房，從來(lái)沒(méi)接觸過(guò)裝修的話建議還是找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)房。如果你是第二次甚至更多次數(shù)地買(mǎi)房了，比較有經(jīng)驗(yàn)的話可臺(tái)自己驗(yàn)房的。我們來(lái)看下詳細(xì)步驟吧！
【步驟一】準(zhǔn)備工具：
1個(gè)塑料洗臉盆――用于驗(yàn)收下水管道。
1個(gè)小榔頭――用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。
1個(gè)塞尺――用于測(cè)裂縫的寬度。
1個(gè)5米卷尺――用于測(cè)量房子的凈高。
1個(gè)萬(wàn)用表――用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通。
1個(gè)計(jì)算器――用于計(jì)算數(shù)據(jù)。
1支水筆――用于簽字。
1把掃帚――用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生。
1個(gè)只凳子和一些報(bào)紙、塑料袋、包裝繩。
【步驟二】查看資料
去物業(yè)部門(mén)查看資料，有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》――可帶走。
B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》――可帶走。
C、《竣工驗(yàn)收備案表》。
D、面積實(shí)測(cè)表。
E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）――可帶走。
【步驟三】驗(yàn)收房子
看完資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。
詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）。
檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。
水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開(kāi)水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)、弱電是否暢通。
驗(yàn)收下水情況，先用水盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音且表面無(wú)積水。
驗(yàn)收地面下水。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約深2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。
如果果請(qǐng)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房，驗(yàn)房的價(jià)格是多少的話要看地區(qū)了，像一線城市可能會(huì)貴點(diǎn)，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)還挺多的，你可以在網(wǎng)上查詢一下當(dāng)?shù)氐尿?yàn)房機(jī)構(gòu)。

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