精裝房如何驗(yàn)房，驗(yàn)房的詳細(xì)步驟都有哪些？

依舊等你

精裝修的房子的驗(yàn)房和毛坯房驗(yàn)房的步驟肯定是不相同的，精裝修的房子主要是檢查一些下水管道、電路還有一些油漆工制品等。如果條件允許的話是找一個專業(yè)的驗(yàn)房師來進(jìn)行精裝修房的驗(yàn)房。
步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；
　　第二步：檢查配電線路和插座。
　　小訣竅：*簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
　　第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
　　小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；
　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。
　　小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；
第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
有些有小孩的家庭也會對精裝修的房子的室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測的，空氣甲醛含量不超標(biāo)的話才會搬到新房子去住的。其實(shí)在入住前也可以在室內(nèi)多放些綠色植物，窗戶經(jīng)常保持通風(fēng)狀態(tài)。這樣甲醛也會揮發(fā)得更快的。

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