請(qǐng)問精裝修跟毛坯房收房有什么區(qū)別嗎？注意事項(xiàng)有哪些？

阿法骨化醇

盼星星盼月亮，很多業(yè)主對(duì)收房就那么盼著，但是精裝修收房個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請(qǐng)大家要重視這程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問題就要自己承擔(dān)了，所以這一步千萬不能少，精裝修收房跟毛坯房還是有點(diǎn)區(qū)別的，精裝修是可以直接拎包入住的，毛坯房還需要自己裝修區(qū)別就在這邊。那我們來看下精裝修收房注意事項(xiàng)有哪些：都要帶什么工具。需要注意哪些方面事項(xiàng)：
精裝修收房注意事項(xiàng)一：*理想收樓方案 1、發(fā)展商出示三證一書以及各種驗(yàn)收表格、意見書 2、業(yè)主出示有關(guān)證明文件（書），領(lǐng)取鑰匙，并由發(fā)展商工作人員陪同驗(yàn)收房屋 3、業(yè)主按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收樓盤 4、驗(yàn)收房屋后，填寫《住戶驗(yàn)收房屋交接表》，并記錄有關(guān)需整改地方 5、業(yè)主對(duì)房屋基本滿意，簽字收樓 6、繳納有關(guān)入住費(fèi)用（包括入住費(fèi)用及有關(guān)物業(yè)費(fèi)用） 7、辦理入住手續(xù)，填寫《住戶檔案表》等表格并領(lǐng)取有關(guān)資料 精裝修收房注意事項(xiàng)二、勉強(qiáng)可接受方案 1、繳納有關(guān)入住費(fèi)用（包括入住費(fèi)用及有關(guān)物業(yè)費(fèi)用） 2、發(fā)展商出示三證一書以及各種驗(yàn)收表格、意見書 3、業(yè)主出示有關(guān)證明文件（書），領(lǐng)取鑰匙，并由發(fā)展商工作人員陪同驗(yàn)收房屋 4、業(yè)主按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收樓盤 5、驗(yàn)收房屋后，填寫《住戶驗(yàn)收房屋交接表》，并記錄有關(guān)需整改地方 6、業(yè)主對(duì)房屋基本滿意，簽字收樓 7、或繳納有關(guān)物業(yè)費(fèi)用） 8、辦理入住手續(xù)，填寫《住戶檔案表》等表格并領(lǐng)取有關(guān)資料
以上就是關(guān)于精裝修收房知識(shí)就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：精裝修收房還是能夠兩個(gè)人以上一起去人。這樣的話更多人探討！發(fā)展商出示三證一書以及各種驗(yàn)收表格、意見書 2、業(yè)主出示有關(guān)證明文件（書），領(lǐng)取鑰匙，并由發(fā)展商工作人員陪同驗(yàn)收房屋。這幾個(gè) 是重點(diǎn)，特別要注意的。精裝修收房注意事項(xiàng)這幾種方案僅供大家參考。

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琴子王

一,精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有：
1,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗,陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;
2,檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫
3,仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況
4,水電煤暢通情況和能否正常使用.
5,驗(yàn)收下水情況
6,驗(yàn)收地面下水情況.
7,核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符.
二,毛坯房交房時(shí)注意事項(xiàng)有：
1,進(jìn)戶門:劃痕,破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正,側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對(duì)角線;寬度;門豎向偏離中心等.
2,樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水,水漬(浴廁間,衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高.
3.墻面:涂料涂刷完整,色澤一致;砂眼,刷紋;裝飾線,分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護(hù)角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等.有漏水，查明原因.
4,頂棚：戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰,用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí),無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整,色澤基本均勻,線角順直.戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整,壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固,無裂縫.
5,戶型實(shí)際是否同戶型圖相符..資料:水電管線部線圖;竣工交付資料等.
6,衛(wèi)生間： A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng). B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔.通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面.離通風(fēng)孔*近的插座是防水插座.
7,檢查管道安裝,通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固.如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定.打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏.
8,公共配套:公共配套設(shè)施,小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致;容積率等.(車位,寫在合同里)停車是否能有保證，車庫沒投入使用之前，地上臨時(shí)停車位是否收費(fèi)等相關(guān)問題.
9,全部外飾面，包括陽臺(tái),雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程.

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歐派小歐

一,精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有：
1,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗,陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;
2,檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫
3,仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況
4,水電煤暢通情況和能否正常使用.
5,驗(yàn)收下水情況
6,驗(yàn)收地面下水情況.
7,核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符.
二,毛坯房交房時(shí)注意事項(xiàng)有：
1,進(jìn)戶門:劃痕,破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正,側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對(duì)角線;寬度;門豎向偏離中心等.
2,樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水,水漬(浴廁間,衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高.
3.墻面:涂料涂刷完整,色澤一致;砂眼,刷紋;裝飾線,分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護(hù)角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等.有漏水，查明原因.
4,頂棚：戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰,用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí),無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整,色澤基本均勻,線角順直.戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整,壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固,無裂縫.
5,戶型實(shí)際是否同戶型圖相符..資料:水電管線部線圖;竣工交付資料等.
6,衛(wèi)生間： A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng). B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔.通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面.離通風(fēng)孔*近的插座是防水插座.
7,檢查管道安裝,通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固.如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定.打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏.
8,公共配套:公共配套設(shè)施,小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致;容積率等.(車位,寫在合同里)停車是否能有保證，車庫沒投入使用之前，地上臨時(shí)停車位是否收費(fèi)等相關(guān)問題.
9,全部外飾面，包括陽臺(tái),雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程.

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