買的期房即將交房，如何有效驗房？麻煩有經(jīng)驗的人進(jìn)來分享！

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盼星星盼月亮，很多業(yè)主對期房驗房就那么盼著，但是毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，期房驗房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己承擔(dān)了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些，都要注意些什么，你可以參考以下的看看。
期房驗房驗收主要注意方面
1
開發(fā)商房屋交付
開發(fā)商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，而買房者的義務(wù)是驗收，即下面第二點所要敘述的內(nèi)容。作為買房者，在此只需要關(guān)注的是，看開發(fā)商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約，則追究其違約責(zé)任，如果沒有，則履行自己的驗收義務(wù)。
2買房者驗收房屋
驗收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知―拿鑰匙―驗房―盡快維修（如果需要維修）―再次驗收―簽收。3查驗開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)。4住戶驗房交接表（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）5
樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制）管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）
以上關(guān)于期房驗房相關(guān)知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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