我想知道驗(yàn)房的時(shí)候注意什么

您好，我是居之家裝飾集團(tuán)的工作人員，下面由我來為您解答您的疑惑
1.樓地面是否平整：用長尺檢查地面
2.墻面是否有裂痕
(居之家裝飾位于重慶渝北冉家壩銀樺圣地大廈2-3樓，歡迎來訪詢問有關(guān)裝修事宜)
3.門窗安裝軌道是否順暢
4.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆
5.陽臺(tái)設(shè)備無破損(地面平整和陽臺(tái)窗戶
6.層高不能低于2.8米
7.給水配套是否齊全
8.排水是否正常
9.電氣是否和購買數(shù)一致
10.預(yù)留洞是否合理
11.室內(nèi)平整度
12.門窗垂直度

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一秒的記憶

1、注意開發(fā)商不做節(jié)能??大量驗(yàn)房后，不少樓盤少做節(jié)能措施或者根本不做。蘇州是冬冷夏熱地區(qū)，要做到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的50％要求。其中，外墻是要做保溫層的，面積在1.5平方米以上、7層以上的平開窗等玻璃，是要做安全玻璃的(鋼化、夾膠等)。此外，還要注意型材的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是壁后。??
2、飄窗好看水難防??飄窗目前越來越普遍，也受到不少市民的喜歡。飄窗、衛(wèi)生間、廚房等地方，是極容易滲水的地方，但廚房和衛(wèi)生間可以通過盛水試驗(yàn)的方法來檢查，飄窗則很難，只能在下了大雨后去檢查是否有水跡，如果有，一定要查找深層次原因。??
3、開裂空鼓敲一敲??空鼓在驗(yàn)房中是*常見的現(xiàn)象，有些地方上目測就看出已經(jīng)開裂,松動(dòng)，有些地方需要用空鼓錘??輕輕的敲水泥地面和墻面來判斷是否空鼓。表層脫落的現(xiàn)象在建筑工程上被稱為找平層水泥地面空鼓和開裂。房間地面在做找平層時(shí)，后期的養(yǎng)護(hù)不到位等就很容易出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。墻地面的空鼓,開裂主要表現(xiàn)在表面粗糙、不堅(jiān)實(shí).空鼓錘一敲,空洞聲特別明顯.嚴(yán)重的部位還會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)或表層脫落等。

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不二的青木

1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
2、門、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。
3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。
5、開關(guān)是否開關(guān)自如、插否有電(請(qǐng)使用電筆測試)。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件。
7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時(shí)水外流)。
8、操作臺(tái)尺寸，流線是否符合使用。
9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
10、用尺將名房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來，便于裝修設(shè)計(jì)和購買家具。

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