新房毛坯房驗(yàn)房該怎么驗(yàn)

王銳

一,墻面
1,檢查墻面是否有開裂.
2,檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來.做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?
3,檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?
二,屋頂
1,檢查屋頂是否有開裂.
2,檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?
三,地面
1,檢查地面是否平整.
2,檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒.砂漿比或水泥質(zhì)量不合格,攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題.
四,門窗
1,檢查門窗的強(qiáng)度
2,檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象.
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露.
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻.
f.窗子排水孔是否打通了.未打通積水會(huì)流入型材里.
五,電路
1,檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用.
2,檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充,或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查.
六,水路
水路主要是體現(xiàn)廚房,衛(wèi)生間中.衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏,一個(gè)座便下水管,一個(gè)浴缸下水管,一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了.
七,驗(yàn)防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水.當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了.如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了.如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了.你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層.
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm).然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏.

回復(fù)  贊（0）

不似曾相識(shí)

1、交房子時(shí)候驗(yàn)收有相關(guān)部門質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位已經(jīng)驗(yàn)收才能竣工交付使用
2、自己想驗(yàn)的話主要看合同包括的內(nèi)容有沒有都完成毛坯房沒什么驗(yàn)的主要是墻體砂漿飽滿垂直度平整度灰縫平行厚度頂子的平整墊層的飽滿有沒有起砂現(xiàn)象

回復(fù)  贊（0）

天地合和

1、交房子時(shí)候驗(yàn)收有相關(guān)部門質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位已經(jīng)驗(yàn)收才能竣工交付使用
2、自己想驗(yàn)的話主要看合同包括的內(nèi)容有沒有都完成毛坯房沒什么驗(yàn)的主要是墻體砂漿飽滿垂直度平整度灰縫平行厚度頂子的平整墊層的飽滿有沒有起砂現(xiàn)象..

回復(fù)  贊（0）

杰娜kina

您好，主要就是看看有沒有空洞，，如果房屋質(zhì)量實(shí)在是太差了也是可以用錘子輕輕敲幾下就知道了。

回復(fù)  贊（0）

淪肌浹骨

安徽富邦裝飾幫您解答；
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?br />3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />三、地面
1、檢查地面是否平整.
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
七、驗(yàn)防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

回復(fù)  贊（0）