新房裝修驗(yàn)收主要是什么

李

1,三個(gè)問(wèn)題*常見(jiàn)
在裝修驗(yàn)房中，*容易看出問(wèn)題的是天花板和墻磚部分，主要存在墻面天花有刷痕,磕碰,流墜,后期成品保護(hù)不足導(dǎo)致二次破壞等這些問(wèn)題.墻磚也是裝修的"重災(zāi)區(qū)"，主要存在缺棱掉角,破損,勾縫不嚴(yán),空鼓,材料不良,不平齊,成品保護(hù)不足等問(wèn)題.
2,墻內(nèi)電線(xiàn)不要忽視
藏在墻內(nèi)開(kāi)關(guān)后的線(xiàn)經(jīng)常被忽略.裝修后，很多業(yè)主在生活中難免會(huì)使用一些耗電量較大的熱水器,空調(diào)等電器，有時(shí)會(huì)發(fā)生開(kāi)關(guān),插座發(fā)熱甚至燒毀的情況.
出現(xiàn)這樣的情況很有可能就是電工在安裝插座,開(kāi)關(guān)和燈具時(shí)不按施工要求接線(xiàn)造成的.夏天驗(yàn)收時(shí)一定要檢查接線(xiàn)是否合格，使用時(shí)是否發(fā)熱.
3,隱蔽工程防隱患
在檢查水電管線(xiàn)是否有專(zhuān)用的關(guān)卡和馬鞍卡也是考察專(zhuān)業(yè)的水電和山寨的隊(duì)伍區(qū)別的經(jīng)驗(yàn)之一.
廚房和衛(wèi)生間的墻面需要安裝吊柜和鏡柜的地方都需要用沖擊鉆打眼安裝.打眼的時(shí)候，一定要注意水電管線(xiàn)的走向，千萬(wàn)別打穿管線(xiàn)
電線(xiàn)的穿線(xiàn)管是否走的是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的*短的距離，如果走九十度的方方正正就是故意繞線(xiàn).
4,下水管道要通暢
驗(yàn)收時(shí)一定要檢查下水管路!少數(shù)施工隊(duì)可能會(huì)將含有大量水泥,沙子的混凝土碎塊直接倒入下水道，這樣就造成了日后的下水管道不暢的問(wèn)題.在水路施工完畢后，將所有的水盆,面盆和浴缸注滿(mǎn)水，看看下水管路是否通暢.
5,基底處理要做好
在涂刷乳膠漆,鋪貼墻地磚之前，一定要做好墻面或地面的基底處理.對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，基底處理一般只需要用粗砂紙打磨即可，不需要把原漆層鏟除.而普通舊房子的墻面則需要把原漆面鏟除后才可以進(jìn)行下一道工序.
在墻地磚的鋪裝施工中，您要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿,石灰膏,紙筋石灰膏,麻刀石灰漿和乳膠漆表面上.
6,水電線(xiàn)路要清晰
現(xiàn)在的家庭裝修一般都選擇暗埋管線(xiàn)，必須在墻壁和地面上開(kāi)槽后才能埋入.在施工之前，要和施工隊(duì)長(zhǎng)再次確認(rèn)一下管線(xiàn)的走向和位置.
針對(duì)不同的墻體結(jié)構(gòu)，開(kāi)槽要求也不一樣.房屋內(nèi)的承重墻是不允許開(kāi)槽的，而帶有保溫層的墻體在開(kāi)槽之后，很容易在表面造成開(kāi)裂.而在地面開(kāi)槽時(shí)更要小心，不能破壞樓板給樓下的住戶(hù)造成麻煩.
另外，一定要讓裝飾公司留下一張"管線(xiàn)圖"，畫(huà)出電線(xiàn)走向及具體位置，注明上距樓板,下離地面及鄰近墻面的方位，應(yīng)標(biāo)明管線(xiàn)的接頭位置.
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7,安裝工程檢驗(yàn)
打開(kāi)所有已安裝的物品，檢查電器是否正常運(yùn)行，龍頭是否有漏水，開(kāi)關(guān)和插座是否安裝平整.
鏡子,毛巾架等是否安裝在你計(jì)劃的位置.安裝時(shí)本人在現(xiàn)場(chǎng)，以避免不必要的麻煩.

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王銳

一,墻面
1,檢查墻面是否有開(kāi)裂.
2,檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái).做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?
3,檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?
二,屋頂
1,檢查屋頂是否有開(kāi)裂.
2,檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?
三,地面
1,檢查地面是否平整.
2,檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒.砂漿比或水泥質(zhì)量不合格,攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題.
四,門(mén)窗
1,檢查門(mén)窗的強(qiáng)度
2,檢查窗的功能
a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象.
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露.
d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻.
f.窗子排水孔是否打通了.未打通積水會(huì)流入型材里.
五,電路
1,檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用.
2,檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充,或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查.
六,水路
水路主要是體現(xiàn)廚房,衛(wèi)生間中.衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏,一個(gè)座便下水管,一個(gè)浴缸下水管,一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)了.
七,驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水.當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了.如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了.如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了.你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層.
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm).然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏.

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歐派小歐

一,墻面裝修驗(yàn)收，外觀檢查
墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，必須認(rèn)真對(duì)待.一般重點(diǎn)檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差.
墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻,平整，是否有裂縫.可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問(wèn)題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫.如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了.
二,地面外觀檢查
在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面.因此，在驗(yàn)收地面裝修時(shí)，首先需要對(duì)地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差,裂縫,缺口等問(wèn)題出現(xiàn).
地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻，有無(wú)色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥,油漆等.然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋,裂縫以及破損.注意檢查地面時(shí)，須在光線(xiàn)充足的情況下才能準(zhǔn)確檢驗(yàn)，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查.
驗(yàn)收小知識(shí)：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開(kāi)裂，手摸感覺(jué)明顯割手.而裂紋是指磚面表面有裂開(kāi)，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺(jué).
三,水路
普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水,熱水和中水.中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花.消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道.還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口.另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料.如果水管材料太差，后期很容易漏水.的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò).
四,電路
電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量.這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水,電等隱蔽工程布局的竣工圖紙.在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路,斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修.另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座,大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效.
五,吊頂
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面,燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu).普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨.以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng).
六,防水
在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢.如點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢.

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黃風(fēng)怪

新房驗(yàn)收有很多，看看空鼓和門(mén)窗。，還有水電，不過(guò)還是建議你找個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)一下吧。

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加肥加大

新房裝修驗(yàn)收的東西很多，門(mén)窗呀、天花板呀、水電呀、不懂得可以去找專(zhuān)業(yè)的人驗(yàn)收哦~

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魚(yú)翔沉底

看帖回帖好習(xí)慣！看帖回帖是一種美德??！借助樓主貴寶地提高一積分，謝謝了，祝您生活愉快！

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心晏616

安徽富邦裝飾幫您解答：
一、墻面
1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?br />3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />三、地面
1、檢查地面是否平整.
2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
四、門(mén)窗
1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲
e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)了。
七、驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。

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不是的口水

看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話(huà)，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往*能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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王大錘

主要有水電驗(yàn)收，泥木驗(yàn)收(包括瓷磚鋪貼，墻體改造，木工制品等)，油漆膩?zhàn)域?yàn)收，和的竣工驗(yàn)收。

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