驗房程序是怎樣的？

陳小姐

,檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同,附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換;

2,確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

3,看房屋結(jié)構(gòu)

自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;


4,清點房屋使用情況

按購房合同,附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水,電,氣,熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期;

5,確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章.

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王

1,檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同,附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換;

2,確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

3,看房屋結(jié)構(gòu)

自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;


4,清點房屋使用情況

按購房合同,附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水,電,氣,熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期;

5,確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章.

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李虹

1,檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同,附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換;

2,確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

3,看房屋結(jié)構(gòu)

自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修;


4,清點房屋使用情況

按購房合同,附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水,電,氣,熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期;

5,確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明"暫不清楚"或"無法認定"，并由雙方在注明處簽字或蓋章.

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笑笑

先驗樓再繳費,辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但實踐中開發(fā)商常常是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，等業(yè)主驗房時，發(fā)現(xiàn)貨不對板，再維權(quán).所以，買家應事先在購房合同中特別約定先驗房后收樓，另一方面如已成事實，可在收樓文件上注明"室內(nèi)情況尚不清楚"或"樓房狀況未明"等字樣.

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