齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 繳稅過戶 > 西寧二手房過戶流程

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

西寧二手房過戶流程西寧二手房過戶費(fèi)用西寧二手房過戶需要什么手續(xù)

2021-03-21 08:04:28

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

659

6089

　　西寧二手房過戶需要的材料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;買賣雙方的身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書;有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書;已設(shè)定抵押權(quán)的，要提供抵押權(quán)人同意的書面文件。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下西寧二手房過戶流程，西寧二手房過戶費(fèi)用以及西寧二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、西寧二手房過戶流程

　　1、在西寧，二手房買賣雙方需要與中介先簽訂三方購(gòu)房合同，然后買賣雙方與中介帶著購(gòu)房合同一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，且要房款放款時(shí)間。

西寧二手房過戶

　　2、買房者需要把錢轉(zhuǎn)到銀行專用賬戶內(nèi)，然后銀行會(huì)出具收款單據(jù)，接下來(lái)銀行會(huì)與中介定期對(duì)賬。

　　3、接下來(lái)買賣雙方要一起到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)，交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方就可以按約定好的時(shí)間到銀行申請(qǐng)放款。

　　二、西寧二手房過戶費(fèi)用

　　1、契稅，房屋在90平方米以下，且是*購(gòu)房的按1%繳納;90到140平方米，按房?jī)r(jià)的1.5%繳納;房屋面積在140平方米以上的，按房?jī)r(jià)3%繳納。

西寧二手房過戶

　　2、營(yíng)業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年的，免征營(yíng)業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)證在五年以內(nèi)的，按房?jī)r(jià)的5.5%繳納;土地*，房屋產(chǎn)權(quán)證在五年以上的，免征，房屋產(chǎn)權(quán)證在五年以內(nèi)的，按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　3、個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證在五年以上的，免征，房屋產(chǎn)權(quán)證在五年以內(nèi)的，按房?jī)r(jià)1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值的差額的20%繳納。

　　三、西寧二手房過戶需要什么手續(xù)

　　1、西寧二手房過戶需要的材料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;買賣雙方的身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書;有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，如房地產(chǎn)買賣合同書。

西寧二手房過戶

　　2、另外還有已設(shè)定抵押權(quán)的，需要提供抵押權(quán)人同意的書面文件;人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的，需要提供生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，需要提供產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

　　3、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，需要提供主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;以招標(biāo)、拍賣、掛牌*獲得房地產(chǎn)的，需要提供中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;屬于政府福利性商品房的，需要提供相關(guān)部門的批復(fù)。

　　以上就是關(guān)于西寧二手房過戶流程，西寧二手房過戶費(fèi)用以及西寧二手房過戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于西寧二手房過戶的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

二手房裝修預(yù)算二手房翻新二手舊房裝修二手房改造二手老房裝修

相關(guān)攻略

辦理繳稅過戶需要注意什么繳稅過戶后多久...

辦理繳稅過戶，即房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)轉(zhuǎn)移，是一項(xiàng)復(fù)雜的法律程序，涉及到的稅種較多，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。因此，今天小編將帶你來(lái)詳細(xì)介紹辦理繳稅過戶需要注意什么，繳稅過戶后多久拿房產(chǎn)證。一、辦

了解詳情 >

新房契稅是什么時(shí)候交交契稅的注意事項(xiàng)有...

新房契稅是什么時(shí)候交呢？交契稅的注意事項(xiàng)有哪些你額？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是新房契稅繳納時(shí)間和繳納注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家在新房契稅交納的時(shí)候能有所參考，下面一起來(lái)看看吧！一、新房契稅是什么時(shí)候交房屋契稅

了解詳情 >

滿5年的房子過戶需要交哪些稅房子過戶的...

其實(shí)很多人都不知道房子過戶到底要交什么稅，需要做哪些事情，很擔(dān)心自己被他人欺騙，也擔(dān)心買到不好的房子。滿5年的房子過戶需要交哪些稅，房子過戶的手續(xù)有哪些呢？想了解更多的朋友一起來(lái)看看吧！教你房子過戶不

了解詳情 >

房產(chǎn)過戶手續(xù)流程房產(chǎn)過戶給子女省錢的方...

很多人在購(gòu)買二手房屋之后需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶，家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移也是需要房產(chǎn)過戶流程，今天就讓我們提前來(lái)了解一下房產(chǎn)過戶手續(xù)流程以及房產(chǎn)過戶給子女省錢的方法吧，以防鄰過戶前手忙腳亂，耽誤時(shí)間。一、房產(chǎn)

了解詳情 >

90%的人還看了

杭州二手房過戶流程及費(fèi)用杭州二手房過戶費(fèi)怎么算杭州二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

杭州素來(lái)有“人間天堂”的美譽(yù)，這里環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，吸引了無(wú)數(shù)人才來(lái)這里安家落戶。相比較新樓盤，杭州二手房周圍交通便利，更加適合生活。那么杭州二手房過戶流程及費(fèi)用是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹

9375

2020-04-11

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來(lái)能省這么多錢

3580

二手房過戶費(fèi)怎么算2020 二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出二手房更名過戶多少錢

二手房過戶是需要一定手續(xù)費(fèi)的，可能很多人都不太了解二手房過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法，下面就帶大家來(lái)了解二手房過戶費(fèi)怎么算2020，二手房過戶費(fèi)是買家出還是賣家出，二手房更名過戶多少錢。一、二手房過戶費(fèi)怎么算

11604

2020-10-12

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

成都二手房過戶費(fèi)多少錢成都二手房過戶需要哪些材料成都二手房過戶流程

成都是四川省省會(huì)，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市，近年來(lái)已成為旅游打卡城市，也越來(lái)越多人來(lái)到這座城市安家落戶。購(gòu)買二手房是比較常見的，那么成都二手房過戶費(fèi)多少錢？今天小編就為大家詳細(xì)介

6177

2020-05-05