收到交房通知書，我想問一下收樓驗房注意事項有哪些？急！求在線*

翡翠的閃亮

現(xiàn)在房子質(zhì)量是越來越達(dá)不到要求，很多都是偷工減料，所以經(jīng)常也會聽到很多小區(qū)交房都出現(xiàn)業(yè)主維權(quán)的事，大家都知道所謂的交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，所以在收房時要請專業(yè)的驗房幫忙驗房，那么收樓驗房注意事項有哪些？
1.交房時要帶上工具包
　　當(dāng)談到交房時注意事項有哪些?首先要準(zhǔn)備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。
　　帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。
2.交房時要仔細(xì)核對圖紙
　　交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。
　　除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。
3.交房時注意水電管道
　　在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。
　　在衛(wèi)生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)是*重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數(shù)，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機(jī)。
　　檢查新房的電就要考慮廚房、衛(wèi)生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。
這些都是收房時要注意的一些事項，這邊提醒你一下，關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

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收樓驗房主要有兩個步驟：
個步驟是查看交樓文件是否齊全；
第二個步驟是查看房屋有無質(zhì)量問題。

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